- Q 外壁塗装はいくらくらいかかる？
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A
「外壁塗装は100万円くらい用意しておけば大丈夫ですか？」 外壁塗装の費用は、 一律に○万円とは言えません。 建物の大きさ。 外壁面積。 塗料。 劣化状態。 シーリング。 足場。 付帯部分。 などによって大きく変わります。 そのため、 「塗…
- Q 外構もメンテナンスが必要？
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A
「家本体はメンテナンス費を考えていますが、外構は一度作ればほとんどお金はかかりませんよね？」 いいえ。 外構も、 長期間使えば点検・補修・交換・管理が必要になる可能性があります。 外構には、 駐車場。 フェンス。 ブロック。 門柱。 カーポ…
- Q IHクッキングヒーターは何年で交換する？
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A
「IHクッキングヒーターは壊れにくそうですが、何年くらい使えますか？」 IHも、 10年前後を超えてきたら修理・交換を意識しておきたい住宅設備の一つ です。 ただし使用頻度・機種によって異なるため、 「10年で必ず交換」ではありません。 I…
- Q 太陽光の売電終了後はどうする？
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A
「太陽光の固定価格での買取期間が終わったら、発電した電気はどうすればいいですか？」 売電期間が終了しても、 太陽光発電が使えなくなるわけではありません。 パネルが正常に発電していれば、その後も、 売る または、 自宅で使う という選択ができ…
- Q 定期点検は必ず受けたほうがいい？
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A
「特に不具合もありません。住宅会社から定期点検の案内が来ても、受けなくて大丈夫ですか？」 特に問題を感じていなくても、 住宅会社の定期点検は、できるだけ受けることをおすすめします。 なぜなら、 自分では気づきにくい家の変化を確認できる機会…
- Q 土地と建物の固定資産税は別？
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A
「固定資産税の通知が来たら、土地と建物をまとめて一つの金額で払うんですよね？」 納税通知書ではまとめて請求されることがありますが、 固定資産税の評価は、 土地と建物を別々に考えます。 つまり、 土地には土地の評価、建物には建物の評価 があり…
- Q サイディングのシーリングは何年で交換する？
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A
「外壁は高耐久サイディングにしたので安心ですよね？シーリングも長期間交換しなくて大丈夫ですか？」 ここは注意したいポイントです。 サイディング外壁では、 外壁材そのものだけでなく、継ぎ目に使われるシーリング材のメンテナンスも重要 です。 た…
- Q 駐車場コンクリートにひびが入ったら大丈夫？
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A
「新築してしばらくしたら、駐車場のコンクリートにひびが入りました。施工不良でしょうか？」 駐車場のコンクリートにひびが入ったからといって、 すべてが施工不良、すぐ危険というわけではありません。 コンクリートは、 乾燥収縮。 温度変化。 地盤…
- Q レンジフードは何年で交換する？
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A
「レンジフードは掃除していれば、20年くらい使えますか？」 レンジフードも、 永久に使える設備ではありません。 モーターやファンなどを使用しているため、一般的には10年前後を超えた頃から修理・交換を意識しておくと安心です。 ただし、 10年…
- Q 光熱費は入居後にどう確認する？
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A
「高性能住宅を建てました。実際に光熱費が安くなっているか、どう確認すればいいですか？」 おすすめは、 毎月の電気料金だけではなく、「使用量」を記録すること です。 料金だけでは、電気料金単価の変動によって高くなったのか、使用量が増えたのか分…
- Q 無料点検と有料点検は何が違う？
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A
「住宅会社から無料点検の案内が来ました。有料点検とは何が違うんですか？」 これは住宅会社や点検サービスによって内容が違うため、 「無料だから簡単、有料だから詳しい」と一律には言えません。 重要なのは、 料金ではなく、何をどこまで点検するのか…
- Q 都市計画税って何？
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A
「固定資産税とは別に『都市計画税』という税金もあるんですか？」 はい。 土地や建物の所在地によっては、 固定資産税に加えて都市計画税がかかります。 そのため家を建てた後の税金は、 固定資産税だけを見るのではなく、 固定資産税＋都市計画税 で…
- Q 塗り壁のメンテナンスは必要？
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A
「塗り壁の外壁はサイディングのような継ぎ目が少ないので、メンテナンス不要ですか？」 塗り壁も、 基本的に点検・メンテナンスは必要です。 ただし、 塗り壁材。 下地。 仕上げ材。 施工方法。 立地条件。 などによってメンテナンス方法や時期は異…
- Q ブロック塀は定期点検したほうがいい？
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A
「ブロック塀は家本体ではないので、特に点検しなくても大丈夫ですよね？」 いいえ。 ブロック塀は、 定期的に状態を確認したい外構の一つです。 特に、 道路沿い。 通学路沿い。 隣地境界。 などにあるブロック塀は、倒れた場合に自分の家族だけでな…
- Q トイレは何年くらい使える？
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A
「トイレって陶器だから、30年くらい交換しなくても大丈夫ですよね？」 トイレは少し分けて考える必要があります。 便器本体と、内部の部品・温水洗浄便座では寿命の考え方が違います。 便器本体は長期間使用できる場合がありますが、 内部部品や温水洗…
- Q 高性能住宅なら本当に電気代は安くなる？
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「断熱等級6の高性能住宅なら、電気代は必ず安くなりますか？」 高性能住宅は、 冷暖房に必要なエネルギーを減らしやすい住宅 です。 ただし、 「高性能住宅＝電気代が必ず○円になる」 とは言えません。 電気代は家の性能だけでは決まらない 電気代…
- Q 家の保証は何年あれば安心？
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A
「住宅会社によって、20年保証、30年保証、60年保証などがあります。保証は長ければ長いほど安心ですか？」 保証期間の長さは大切です。 ただし、 「保証年数が長い＝必ず安心」とは限りません。 本当に確認したいのは、 何を保証するのか？ 何年…
- Q 家を建てた後に毎年かかる税金は？
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A
「住宅ローン以外に税金も必要なのは分かりました。家を持っていると、毎年どんな税金がかかるんですか？」 住宅を所有している間、代表的なのが、 固定資産税 です。 さらに地域・土地の条件によっては、 都市計画税 もかかります。 つまり家を建てた…
- Q ガルバリウム外壁はメンテナンス不要？
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「ガルバリウム鋼板の外壁は、メンテナンスフリーと聞きました。本当に何もしなくていいんですか？」 結論からいうと、 ガルバリウム鋼板の外壁も、メンテナンス不要ではありません。 耐久性の高い外壁材として使われていますが、 定期的な点検・清掃・必…
- Q フェンスは何年で交換する？
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「外構フェンスは、一度付けたら20年・30年くらいそのまま使えますか？」 フェンスも、 「○年で必ず交換」と一律には決められません。 アルミ。 スチール。 樹脂。 木製。 など素材によって違いますし、 日当たり。 風。 施工状態。 設置場所…
- Q 温水洗浄便座は何年で交換する？
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「便器は長持ちすると聞きました。温水洗浄便座も同じくらい使えますか？」 温水洗浄便座は、 便器とは別の電気製品 として考えることが大切です。 便器本体がまだ使えていても、温水洗浄便座は先に修理・交換が必要になることがあります。 10年前後か…
- Q 入居後に結露が出たらどうする？
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A
「高断熱住宅なのに、冬に窓へ結露が出ました。家の性能が悪いのでしょうか？」 結露が出たからといって、 すぐに住宅性能が悪いとは判断できません。 結露には、 室温。 湿度。 外気温。 窓性能。 換気。 暖房方法。 など、さまざまな要因が関係し…
- Q 構造保証って何？
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A
「住宅会社の説明で『構造保証』と言われました。具体的にどこを保証してくれるんですか？」 構造保証とは一般的に、 住宅の構造耐力上主要な部分に関する保証 を指します。 簡単にいうと、 家を支える重要な部分 です。 ただし住宅会社独自の保証制度…
- Q 火災保険は何年契約がいい？
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A
「火災保険は1年契約と長期契約、どちらがいいんですか？」 現在、個人向け火災保険では、 最長5年の契約が一般的です。 以前は10年などの長期契約もありましたが、現在は最長保険期間が短くなっています。 ただし、 「必ず5年契約が一番得」とは限…
- Q 外壁材によって維持費はどれくらい違う？
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A
「外壁は見た目と初期価格で選んでいいですか？将来のメンテナンス費もかなり違いますか？」 外壁材によって、 将来の維持費は変わる可能性があります。 ただし、 「この外壁なら30年間○万円」 と外壁材の名前だけで比較するのは難しいです。 見るべ…
- Q 庭木の管理費も考えておくべき？
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A
「新築なので庭もおしゃれにしたいです。庭木の費用は最初に植える金額だけ考えればいいですか？」 いいえ。 庭木は、 植える費用だけでなく、育った後の管理費まで考えること が重要です。 新築時は、 高さ1〜2m程度の小さな木。 でも、 10年。…
- Q 水栓は何年くらいで交換する？
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A
「キッチンや洗面の水栓は、何年くらい使えるんですか？」 水栓も、 「○年で必ず交換」と決まっているわけではありません。 使用頻度。 水質。 製品。 メンテナンス状況。 によって変わります。 ただし長期間使用すれば、 パッキンやカートリッジな…
- Q カビを防ぐために何をする？
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「新築ならカビは生えないですよね？」 新築でも、 条件がそろえばカビが発生する可能性はあります。 カビ対策で重要なのは、 湿気をためないこと です。 ① 24時間換気を止めない 基本となるのが、 計画された換気設備を適切に使用すること。 電…
- Q 雨漏りの保証は何年？
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「新築住宅で雨漏りした場合、何年間保証してもらえるんですか？」 新築住宅では、 雨水の浸入を防止する部分について、引き渡しから10年間の瑕疵担保責任 が法律で定められています。 ただし、 「雨漏りなら何でも10年間無料で直してもらえる」 と…
- Q 地震保険は入ったほうがいい？
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A
「耐震等級3の家を建てるなら、地震保険には入らなくても大丈夫ですか？」 これは分けて考える必要があります。 耐震性能が高いことと、地震後のお金に備えることは別です。 耐震性能は、 地震に対して建物の安全性を高めるためのもの。 地震保険は、…
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