福岡県の一戸建て・注文住宅・ローコスト住宅ならデザインハウス久留米福岡

近年、地震・台風・豪雨などの自然災害が増える中、家づくりでは災害にどこまで備えるべきなのでしょうか？ 災害に強い家を考えるとき、大切なのは防災設備を増やすことだけではありません。

まず重要なのが土地選びです。ハザードマップを確認し、洪水・内水・土砂災害など、その土地にどのようなリスクがあるのかを建築前に把握します。そして建物では、耐震等級3や構造計算、制震など、地震に対する基本性能を確認することが重要です。

さらに、災害後は停電・断水・物流の停止なども想定し、飲料水や食料、簡易トイレ、モバイルバッテリーなど、最低でも数日から1週間程度を意識した備えを考えておきましょう。

太陽光発電や蓄電池も災害対策として役立ちますが、「太陽光があるから大丈夫」「蓄電池があるから安心」と設備だけを過信しないこともポイントです。

災害に強い家づくりとは、特別な設備を付けることではなく、土地の災害リスク・耐震性能・制震・停電や断水への備え・家族の避難計画まで、家づくり全体で考えることです。

久留米市・筑後市・大木町周辺で新築・注文住宅を検討している方も、価格や間取りだけでなく、**「もし災害が起きたとき、この家で家族を守れるか」**という視点から住宅会社と相談してみてください。

災害対策は、設備ではなく家づくり全体で考える。

動画もぜひご覧ください。

今回ご紹介するのは、デザインハウス久留米福岡で建築した延床27.8坪の2階建て住宅です。

「建築費を抑えると、住宅性能も下がってしまうのでは？」

そんなイメージを持たれる方も少なくありません。

しかし今回の住宅では、建物を必要以上に大きくするのではなく、耐震・断熱・気密・省エネ・太陽光発電といった、建てた後から簡単には変えられない部分を重視しました。

そして、建物価格だけではなく、浄化槽工事、地盤改良、性能認定費用、GX志向型住宅対応設備などまで含めた実例価格を公開します。

今回の結論

27.8坪・高性能2階建て住宅

実例総額 2,194.5万円（税込）

建物価格だけを安く見せる価格表示ではありません。

今回実際に必要となった費用を積み上げると、

つまり、建物価格以外に必要だった費用は255.2万円です。

住宅会社を比較するときに重要なのは、「建物はいくら？」だけではありません。

最終的に、その家を建てるためにいくら必要だったのか。

ここまで確認することが大切です。

建物概要

今回の住宅の大きなポイントは、価格だけではありません。

2,000万円台前半の実例総額で、住宅性能をどこまで確保したのか。

ここをぜひ見ていただきたい住宅です。

この家の最大の特徴

大きさに予算を使いすぎず、「家そのものの性能」を高めました。

今回の住宅は、延床91.91㎡（27.8坪）

決して大きさを競う住宅ではありません。

その代わり、家族が長く暮らす住宅として、

「後から変えにくいものには、最初からしっかり予算を使う」

という考え方で計画しています。

耐震性能、断熱性能、気密性能、構造、太陽光発電、省エネ設備。

目に見える豪華な設備だけではなく、暮らし始めてから長く影響する基本性能を優先した家づくりです。

詳しくは、下記コーナーを是非ご覧ください。

【実例価格公開】27.8坪・2階建て｜GX志向型住宅　公開中

高断熱住宅は、冬の寒さを防いで快適に暮らすためだけのものではありません。今回の「データから見る高断熱住宅 第五章」では、住宅の温熱環境と高齢期の要介護リスクの関係に注目します。

家の中が寒いと活動量が低下しやすく、特に高齢者は日常生活で体を動かす機会が減ることが考えられます。反対に、リビングだけでなく廊下や脱衣所など家全体の温度差を抑えた暖かい住環境は、室内での活動を支え、健康的な暮らしを続けるうえで重要です。

これから久留米市・筑後エリアで新築・注文住宅・建て替え・断熱リフォームを検討するなら、光熱費や快適性だけでなく、10年後・20年後の健康や老後の暮らしまで考えて住宅性能を選ぶことが大切です。

高断熱・高気密住宅、断熱性能、室温、健康寿命、ヒートショック、要介護リスクなど、「住宅と健康」の関係をデータから考えます。

健康寿命まで考えた家づくりを。

動画もぜひご覧ください。

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◇デザインハウス久留米福岡(株式会社　ふくふくほーむ)では、2030年度までにZEH受託率を90%以上とする普及目標を掲げています。

ZEH普及目標

「ＳＩＩ　ＺＥＨビルダー/プランナー一覧検索」

◇具体的なZEH普及策

ZEHの周知・普及に向けた具体策

・自社ホームページに掲載し、完成見学会やイベント等でお客様にチラシ等を配布し、ZEHの普及を進めます。

・新築住宅を検討されているお客様にZEH住宅の魅力を提案できる社内教育を進めます。

・ZEH住宅の商品化を進めて、販売し易いプラン作りを進めます。

ZEHのコストダウンに向けた具体策

・断熱材やサッシ、その他材料の選定を見直し、仕入れコストの削減を図ります。

・住宅の勉強会グループでの共同仕入れや、情報を共有化し、新たな仕入れ先の開拓やコストダウンを図ります。

・ZEH住宅の標準仕様の規格型プラン作りを進めて低価格化を図ります。

その他の取り組みなど
・ZEHに関するセミナーや講習会に参加し、知識習得、情報収集を図ります。

・お客様に長期にわたるランニングコストのメリットや、環境への取り組みに参加できるメリットなどをお伝えできるようにします。

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実家が空き家になってしまった場合、空き家のまま放置しても良いのでしょうか。実家を空き家のまま放置した場合のリスクについて

1.固定資産税がかかる​

空き家を資産として持ち続けていると、毎年固定資産税の支払い義務が生じます。固定資産税の基準日は1月1日で、その時点で不動産を所有している人に課せられる税金

2.資産価値が下がる

空き家を放置しておくと、老朽化が急速に進んでしまい。家は空間が密閉された状態が長く続くと、換気不足による劣化・ひび割れが起きやすくなります。

今後どうしたら？いいのかわからない。そんなお悩を解決。

ふくふくほーむにご相談ください。

平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。


弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。

■夏季休業期間

2025年8月12日(火)　～　8月17日(日)

夏季休業期間中にいただいたお問合せにつきましては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。

ご迷惑をおかけしますがよろしくお願いします。

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デザインハウス久留米福岡
ふくふくほ～む
久留米市梅満町
0942-55-3960

全館空調体感見学会

※完全予約制

電話ください。0942-55-3960

現地：久留米市大善寺町宮本

◇デザインハウス久留米福岡(有限会社ふくふく)では、2025年度までにZEH受託率を50%以上とする普及目標を掲げています。

ZEH普及目標

◇具体的なZEH普及策

ZEHの周知・普及に向けた具体策

・自社ホームページに掲載し、完成見学会やイベント等でお客様にチラシ等を配布し、ZEHの普及を進めます。

・新築住宅を検討されているお客様にZEH住宅の魅力を提案できる社内教育を進めます。

・ZEH住宅の商品化を進めて、販売し易いプラン作りを進めます。

ZEHのコストダウンに向けた具体策

・断熱材やサッシ、その他材料の選定を見直し、仕入れコストの削減を図ります。

・住宅の勉強会グループでの共同仕入れや、情報を共有化し、新たな仕入れ先の開拓やコストダウンを図ります。

・ZEH住宅の標準仕様の規格型プラン作りを進めて低価格化を図ります。

その他の取り組みなど
・ZEHに関するセミナーや講習会に参加し、知識習得、情報収集を図ります。

・お客様に長期にわたるランニングコストのメリットや、環境への取り組みに参加できるメリットなどをお伝えできるようにします。

サイクルガレージのある平屋

お客様のご厚意により見学可能となりました。

この機会にぜひ。

場所：瀬高町

詳しくは電話にてお問い合わせください。

電話：0942-55-3960

 

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