- Q 解体費が高くなる家の特徴は？
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A
「同じくらいの大きさの家なのに、解体費が高くなる家と安く済む家があるのはなぜですか？」 解体費というと、 「家の坪数×解体単価」 で決まるイメージがあります。 でも実際は、 建物の大きさだけでは決まりません。 同じ30坪の木造住宅でも、 道…
- Q 短期で借りられる賃貸住宅はある？
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A
「建替え期間の半年くらいだけ借りられる賃貸住宅ってありますか？」 あります。 ただし、 一般的な賃貸住宅なら、どこでも半年だけ借りられるわけではありません。 物件によって、 短期入居OK。 短期解約違約金あり。 一定期間以上の契約が必要。…
- Q 建替え前に司法書士へ相談するべき？
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A
「建替えを考えていますが、住宅会社だけでなく司法書士にも相談した方がいいですか？」 すべての建替えで、最初から司法書士への相談が必要とは限りません。 ただし、 土地が親名義。 祖父母名義のまま。 相続登記をしていない。 兄弟との共有名義。…
- Q 子どもが独立した後も子ども部屋は必要？
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A
「子どもはもう独立しています。でも帰省することを考えると、新しい家にも子ども部屋を作った方がいいですか？」 結論からいうと、 必ずしも専用の子ども部屋を作る必要はありません。 50代・60代の建替えでは、 「子どもが帰ってくるかもしれない」…
- Q 引っ越し費用は何回分必要？
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A
「建替えの場合、引っ越し代は普通の新築より多くかかりますか？」 同じ土地で建替える場合、基本的には、 引っ越しは2回 と考えて資金計画を立てます。 1回目は、 今の家 → 仮住まい 2回目は、 仮住まい → 完成した新居 です。 建替えでは…
- Q 預貯金をどこまで建替えに使うべき？
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A
「貯金があります。住宅ローンを減らすために、できるだけ建替えへ使った方がいいですか？」 預貯金を建替えへ使えば、 借入額。 毎月返済。 利息負担。 を減らすことができます。 でも、 預貯金は多く入れれば入れるほどいい、とは限りません。 特に…
- Q 木造住宅の解体費はいくらくらい？
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A
「木造住宅なら、1坪いくらくらいで解体できますか？」 木造住宅の解体費について、 「坪○万円くらい」 という情報を目にすることがあります。 確かに概算を考える一つの方法です。 ただし、 木造住宅の解体費を坪単価だけで決めるのはおすすめできま…
- Q 仮住まいの家賃はいくら見ておく？
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A
「建替えの資金計画では、仮住まいの家賃をいくらくらい入れておけばいいですか？」 仮住まいの家賃は、 地域。 間取り。 家族人数。 駐車場。 ペット。 などによって大きく違います。 そのため、 「建替えなら月○万円」と全国一律では決められませ…
- Q 建替え前に税理士へ相談することはある？
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A
「建替えは家を建てるだけですよね。税理士に相談するようなこともあるんですか？」 建替えの内容によっては、 税理士等へ事前に相談した方がいいケースがあります。 特に、 親から資金援助を受ける。 親名義の土地に子どもが建てる。 夫婦で建築費を負…
- Q 老後を考えた間取りとは？
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A
「50代で建替えるなら、老後を考えてどんな間取りにしておけばいいですか？」 老後を考えた間取りというと、 手すり。 段差なし。 車椅子。 をイメージするかもしれません。 もちろん重要ですが、 50代・60代の建替えで最初に考えたいのは、 「…
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