- Q 35年・40年・50年住宅ローンは、毎月返済額の安さだけで選んでいい？
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質問 「久留米市で新築住宅を建てようと考えています。 住宅ローンを検討していると、35年返済だけでなく、40年返済や50年返済も選べると聞きました。 返済期間を長くすると毎月の返済額が少なくなるので、その分、広い家を建てたり、住宅性能を高め…
- Q 耐震等級や断熱性能を証明する書類がないと、将来の住宅売却で困る？
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質問 「久留米市で耐震等級3・断熱等級6の高性能住宅を建てたいと考えています。 住宅会社から性能について説明を受けましたが、将来売却するときに、どのような書類が必要なのか気になっています。 建築当時に『耐震等級3の家』『高断熱住宅』と説明さ…
- Q セットバックが必要な土地では、購入した土地をすべて使えない？
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質問 「久留米市周辺で50坪の土地を見つけました。価格も手頃で、希望する平屋を建てられそうだと思っています。 ところが、不動産会社から『この土地はセットバックが必要です』と言われました。 セットバックとは何でしょうか？ 購入した50坪の土地…
- Q 住宅ローンは金利だけ比較すればいい？融資手数料や保証料で何が変わる？
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質問 「久留米市で注文住宅を建てるため、住宅ローンを比較しています。 金融機関によって金利が違うので、できるだけ金利の低い銀行を選ぼうと思っています。 しかし、住宅会社から『金利だけでなく、融資事務手数料や保証料も比較したほうがいい』と言わ…
- Q 実家の土地が無料でも、建替え費用が安くならないのはなぜ？
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質問 「久留米市にある実家を建て替えて、夫婦2人で暮らす平屋を建てたいと考えています。 土地はすでにあるので、新たに土地を購入する費用は必要ありません。 その分、新築住宅を安く建てられると思っていました。 しかし、住宅会社から『建替えの場合…
- Q 擁壁のある土地は危険？購入前に確認すべきポイントは？
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質問 「久留米市周辺で土地を探していたところ、道路より少し高い位置にある土地を見つけました。 敷地の周囲にはコンクリートの擁壁があり、見た目にはしっかりしているように感じます。 不動産会社からは『昔からある擁壁ですが、これまで問題はありませ…
- Q 住宅展示場で気に入った間取りが、自分の土地では使いにくくなるのはなぜ？
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質問 「久留米市で注文住宅を建てるため、住宅展示場を見学しました。 広いリビングや大きな窓、回遊動線、ファミリークローゼットなど、とても使いやすそうな間取りが気に入りました。 できれば同じような家を建てたいと思っています。 しかし、住宅会社…
- Q 古い家はリフォームと建替えのどちらがお得？費用以外に何を比較すべき？
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質問 「久留米市にある築40年以上の実家を、これから夫婦2人で暮らす家にしたいと考えています。 リフォームなら今の家を生かせるので、建替えより安くできると思っています。 しかし、住宅会社からは『古い住宅では耐震補強や断熱改修、配管工事などが…
- Q 久留米市で土地を購入するとき、ハザードマップはどこまで確認すべき？
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質問 「久留米市で新築住宅を建てるために土地を探しています。 気になる土地が見つかりましたが、不動産会社から『購入前にハザードマップを確認してください』と言われました。 久留米市は筑後川などの河川がある地域なので、水害についても心配していま…
- Q 40坪の家は本当に必要？延床面積を増やす前に確認したいことは？
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質問 「久留米市で注文住宅を建てようと考えています。 夫婦と子ども2人の4人家族なので、40坪くらいの4LDKを希望しています。 広いLDK、子ども部屋、ファミリークローゼット、パントリー、ランドリールームなど、希望を入れていくと家がどんど…
- Q 親名義の土地に子どもが家を建てる場合、どんな問題に注意すべき？
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質問 「久留米市にある親の土地に、私たち夫婦の新築住宅を建てようと考えています。 親からは『土地は自由に使っていい。土地代は払わなくていい』と言われています。 土地購入費が不要になるので、住宅ローンの負担も減らせると思っています。 しかし、…
- Q 久留米市で平屋を建てるなら、土地は何坪くらい必要？
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質問 「久留米市で平屋の注文住宅を建てたいと考えています。 夫婦と子ども1人の3人家族なので、24坪〜30坪程度の3LDK平屋を希望しています。 駐車場は2台必要で、できれば少し庭も欲しいと思っています。 平屋を建てる場合、土地は何坪くらい…
- Q 大きなリビングをつくっても、家族が集まらないことがあるのはなぜ？
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質問 「久留米市で注文住宅を建てる予定です。 家族が自然に集まる家にしたいので、LDKをできるだけ広くしたいと考えています。 住宅展示場で見た22帖のLDKが気に入り、わが家でも20帖以上を希望しています。 しかし、広いリビングをつくっても…
- Q 相続した実家は誰も住んでいなくても固定資産税や維持費がかかる？
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質問 「久留米市にある実家を相続しましたが、現在は誰も住んでいません。 家を使っていないので、電気や水道もほとんど使わず、大きな費用はかからないと思っています。 しかし、空き家でも固定資産税や管理費が必要になると聞きました。 相続した実家は…
- Q 久留米市内の駅近と郊外の広い土地、どちらを選ぶべき？
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質問 「久留米市で新築住宅を建てるために土地を探しています。 駅から近い土地は通勤や買い物に便利ですが、価格が高く、希望する広さの土地がなかなか見つかりません。 一方、郊外に行けば同じ予算でも広い土地を購入でき、平屋や駐車場2台、庭のある家…
- Q 収納をたくさんつくったのに、片づかない家になるのはなぜ？
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質問 「久留米市で注文住宅を建てようと考えています。 現在の賃貸住宅では収納が少なく、リビングや寝室に物があふれているため、新築では収納をたくさんつくりたいと思っています。 ファミリークローゼット、シューズクローク、パントリー、各部屋のクロ…
- Q 50代・60代の建替えでは、大きな家からコンパクトな平屋へ変えるべき？
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質問 「久留米市にある築40年以上の実家を建て替えようと考えています。 現在は夫婦2人暮らしですが、実家は2階建ての5LDKで、使っていない部屋がたくさんあります。 これからの生活を考えると、階段のないコンパクトな平屋にしたほうがよいのでし…
- Q 広い土地はお得？購入後の草取り・外構・維持管理費はどう変わる？
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質問 「久留米市周辺で平屋を建てるために土地を探しています。 郊外で100坪近い土地を見つけました。価格も手頃で、60坪の土地を購入するより広々と暮らせそうです。 駐車場を3台分つくり、庭や家庭菜園も楽しめるので魅力を感じています。 ただ、…
- Q 2階に寝室をつくると老後に困る？将来も使いやすい間取りの考え方は？
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質問 「久留米市で新築住宅を建てる予定です。 土地の広さや予算を考えると、平屋より2階建てのほうが希望する間取りを実現しやすそうです。 そこで、1階にLDKと水回り、2階に夫婦の寝室と子ども部屋を配置しようと思っています。 しかし、住宅会社…
- Q 土地を探す前に住宅会社へ相談したほうがいいのはなぜ？
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質問 「久留米市で注文住宅を建てたいと考えています。 まず土地を購入し、その後で住宅会社を決めようと思っています。 しかし、住宅会社からは『土地を購入する前に、一度相談したほうがよい』と言われました。 まだ土地が決まっていないのに、住宅会社…
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