「屋根はガルバリウムが軽くて長持ちすると聞きました。結局、一番おすすめなんですか？」
屋根は普段ほとんど見えません。
しかし住宅の中でも、
雨。
紫外線。
強風。
夏の強い日射。
を直接受け続ける重要な部分です。
代表的な屋根材には、
金属屋根。
スレート。
瓦。
などがあります。
ここでも、
「どれが一番高性能か」ではなく、耐久性・重量・メンテナンス・屋根形状まで含めて選ぶ
ことが重要です。
そもそも屋根の役割は？
一番大きな役割は、
雨から住宅を守ること。
しかし屋根は、屋根材一枚だけで雨を防いでいるわけではありません。
一般的には、
屋根材。
↓
下葺き材。
↓
野地板等。
というように複数の層で構成されます。
つまり、
屋根材＋その下の防水構成
まで見る必要があります。
ガルバリウム鋼板の屋根とは？
住宅でよく使われる金属屋根の一つです。
特徴の一つが、
比較的軽量であること。
屋根が軽ければ建物上部の重量を抑えやすくなるため、構造計画上のメリットにつながる場合があります。
また、
シンプル。
シャープ。
モダン。
な外観との相性も良い屋根材です。
金属屋根は雨音がうるさい？
よく聞かれる質問です。
金属だから、
「雨が降るとすごくうるさいのでは？」
と思いますよね。
しかし実際の室内で聞こえる雨音は、
屋根材だけではなく、
下地。
断熱。
天井。
屋根構成。
などにも影響されます。
だから、
「金属屋根＝必ず雨音が大きい」
と単純には決められません。
夏は金属屋根だから暑い？
金属表面は日射を受ければ高温になります。
しかし、
室内が暑くなるかどうかは、
屋根材だけでは決まりません。
屋根断熱。
天井断熱。
断熱材の厚み。
通気。
日射。
などが関係します。
つまり、
屋根材の表面温度と室内温度は分けて考える
必要があります。
スレート屋根とは？
住宅で広く使われている薄い板状の屋根材です。
比較的すっきりした外観をつくりやすく、さまざまな住宅デザインに合わせやすい特徴があります。
ただし製品によって、
表面塗装。
耐候性。
保証。
などが違います。
スレートは塗装が必要？
製品や状態によります。
屋根材そのものだけでなく、
表面塗膜。
棟部分。
板金。
下葺き材。
などを含めて定期的に状態を確認することが重要です。
だから、
「スレートだから○年で必ず塗装」
という一律の判断ではなく、採用商品のメンテナンス計画を確認します。
瓦の特徴は？
瓦には、
粘土瓦などがあります。
屋根材そのものの耐久性を期待しやすい材料の一つです。
また、
和風だけではなく、さまざまなデザインの瓦があります。
一方、金属屋根などと比べると重量が大きくなるため、
建物の構造計画とセットで考える
必要があります。
「瓦は重いから地震に弱い」は単純すぎる
ここは重要です。
屋根重量は建物の構造計算に関係します。
しかし、
瓦を使ったから自動的に地震に弱い。
軽い屋根だから自動的に地震に強い。
という単純な話ではありません。
採用する屋根重量を前提として、
建物全体を適切に構造設計すること
が重要です。
屋根材だけ長持ちしてもダメ
例えば、
屋根材そのものは非常に長持ちする。
でも、その下の、
ルーフィング・下葺き材
はどうでしょう。
屋根から雨漏りを防ぐうえで、下葺き材は非常に重要です。
だから住宅会社には、
「屋根材は何ですか？」だけでなく、「その下の防水材は何を使いますか？」
まで確認します。
ルーフィングとは？
簡単に言えば、
屋根材の下に施工する防水シート
です。
屋根材の隙間などから水が入った場合でも、その水が建物内部へ入りにくくする重要な防水層です。
完成すると見えなくなる部分なので、
新築時に確認しておきたいところです。
屋根の形もメンテナンスに関係する
片流れ。
切妻。
寄棟。
複雑な屋根。
などがあります。
屋根形状が複雑になるほど、
谷。
取り合い。
雨樋。
板金。
などが増える場合があります。
だから、
屋根材だけではなく、屋根形状のシンプルさ
も耐久性・メンテナンスを考えるポイントです。
太陽光を載せるなら屋根材とセット
太陽光発電を設置するなら、
屋根材。
屋根勾配。
方角。
パネル固定方法。
防水。
将来の屋根メンテナンス。
まで考えます。
例えば屋根をメンテナンスするとき、
太陽光パネルをどうするのか。
ここまで確認します。
30年間の費用で比較する
例えば、
A屋根は初期費用が安い。
B屋根は高い。
でも、
塗装。
補修。
足場。
板金。
下葺き材。
などを含めて30年間で考えると、差が変わる可能性があります。
外壁と同じように、
初期費用＋維持費
で比較します。
外壁と屋根のメンテナンス時期を合わせる
屋根メンテナンス。
↓
足場。
5年後。
↓
外壁メンテナンス。
↓
また足場。
では費用が重なります。
可能なら、
屋根＋外壁を同じタイミングで点検・補修できる計画
を考えます。
よくある失敗例
「ガルバリウムなら長持ち」
という言葉だけで屋根を決定。
しかし、
下葺き材。
棟板金。
太陽光の固定方法。
将来のメンテナンス。
は確認していなかった。
後から、
「屋根材だけでなく、屋根全体の構成を聞けばよかった」
と気づいた。
チェックポイント
- 屋根材の種類を確認したか
- 屋根重量を構造計画に反映しているか
- 下葺き材を確認したか
- 屋根断熱・天井断熱を確認したか
- 屋根形状を複雑にしすぎていないか
- 板金部分を確認したか
- 太陽光の固定方法を確認したか
- 保証内容を確認したか
- 外壁とのメンテナンス時期を考えたか
- 30年間の維持費を比較したか
まとめ
屋根材は、
ガルバリウム・スレート・瓦の名前だけで優劣を決めないこと。
見るべきなのは、
屋根材。
重量。
下葺き材。
断熱。
屋根形状。
太陽光。
メンテナンス。
です。
だから住宅会社へ、
「屋根材は何ですか？」だけではなく、「屋根材の下はどんな防水構成で、10年・20年・30年後にどこを点検・補修しますか？」
と聞いてみる。
見える屋根材だけではなく、見えない防水層まで確認する。
これが屋根で後悔しないポイントです。
