質問
「住宅会社によって『C値0.5以下』『高気密住宅』など説明が違います。C値が小さい住宅会社を選べば、高性能な家になるのでしょうか？」
結論
C値は住宅会社を比較する重要な指標の一つです。しかし、C値だけで住宅全体の性能を判断するものではありません。
確認したいのは、
C値
＋UA値
＋断熱施工
＋防湿・気密施工
＋窓
＋換気
＋気密測定
＋施工品質
です。
特に重要なのは、
「会社の最高C値」ではなく、「自分たちが建てる家を実際に測定するか」
です。
① C値とは？
C値は、住宅全体にどの程度の隙間があるのかを示す指標です。
一般に、数値が小さいほど隙間が少ないことを表します。
例えば、
C値1.0。
0.5。
0.3。
では、数字の意味が違います。
ただし、数字だけを競うことが目的ではありません。
② UA値とC値は何が違う？
ここは住宅会社比較で重要です。
UA値
→ 住宅から熱がどれくらい逃げやすいかを計算する指標。
C値
→ 実際に建てた住宅の隙間量を測定する指標。
つまり、
UA値＝計算する性能
C値＝測って確認する性能
と考えると分かりやすくなります。
③ UA値が良ければC値は関係ない？
そうではありません。
例えば高性能な断熱材・窓を採用し、計算上のUA値が良くても、施工部分に多くの隙間があれば、意図しない空気の出入りが生じます。
だから高性能住宅では、
断熱＋気密
をセットで考えることが重要です。
④ C値はカタログだけでは分からない
UA値は設計段階で計算できます。
一方、C値は実際の住宅で気密測定を行って確認します。
そのため、
「当社は高気密住宅です」
という言葉だけでは、自分の家のC値は分かりません。
⑤ 「C値0.2の実績があります」に注意
住宅会社のホームページに、
C値0.2達成
と掲載されていたとします。
確認したいのは、
最高記録？
平均値？
モデルハウス？
全棟測定？
です。
過去の一棟でC値0.2だったことと、自分の住宅も0.2になることは別です。
⑥ 「目標C値」と「実測C値」を分ける
例えば、
C値0.5以下を目標
という会社と、
全棟測定してC値0.5以下を確認
する会社では意味が違います。
住宅会社には、
「目標値ですか？完成した住宅で実測して確認しますか？」
と聞きます。
⑦ C値が基準を超えたらどうする？
ここは非常に重要です。
例えば目標C値0.5以下なのに、測定結果が0.8だった場合、
そのまま？
漏気箇所を探す？
補修する？
再測定する？
を確認します。
測定すること以上に、結果を施工改善へつなげる仕組みが重要です。
⑧ 気密性能は職人の技術だけに頼らない
高気密住宅では、
気密シート。
気密テープ。
窓まわり。
配管貫通部。
コンセント。
天井・床との取り合い。
など、細かな施工が重要です。
だから、
「腕の良い大工だから大丈夫」
だけでなく、施工ルール・検査・測定まで確認します。
⑨ 気密シートは壁内結露対策にも関係する
気密シート・防湿層には、隙間を減らすだけでなく、室内側の水蒸気が壁内へ入り込むことを抑える役割もあります。
そのため、
断熱材を入れる
＋防湿・気密層を適切につくる
＋外側へ湿気を逃がす構成を考える
ことが重要です。
C値だけでなく、壁の中の湿気・結露まで考えた施工かを確認します。
⑩ 高気密ほど換気計画も重要
隙間を少なくした住宅では、計画された給気・排気によって室内空気を入れ替えることが重要です。
そのため、
高気密＋24時間換気
をセットで考えます。
第一種・第三種など、採用する換気方式と気密性能の関係も確認します。
⑪ C値は小さければ小さいほどいい？
C値を小さくすることには意味がありますが、
0.5。
0.4。
0.3。
0.2。
と、数字だけを競うことが家づくりの目的ではありません。
重要なのは、住宅会社が必要な気密性能を設定し、それを全棟で安定して実現できるかです。
C値で住宅会社へ聞きたい6項目
① 目標C値はいくつ？
② 全棟測定する？
③ いつ測定する？
④ 基準未達なら補修する？
⑤ 再測定する？
⑥ 測定結果を施主へ渡す？
まとめ
住宅会社には、
「御社のC値はいくつですか？」ではなく、
「私たちが建てる家も実際に気密測定し、目標C値を満たしていることを確認しますか？未達だった場合は、補修・再測定まで行いますか？」
と質問する。
住宅会社比較では、
最高記録より全棟実測。
営業トークより測定結果。
C値だけでなく断熱・防湿・換気まで。
ここまで確認することが重要です。
