質問
「A社はUA値0.46、B社は0.38、C社は0.30と言っています。数字が一番小さいC社が、一番高性能な住宅会社と考えていいのでしょうか？」
結論
UA値は小さいほど外皮から熱が逃げにくいことを示す重要な指標ですが、UA値だけで住宅会社全体の性能を判断することはできません。
比較するときは、
① 同じ地域区分か
② 同じ住宅規模・条件か
③ カタログ値か個別計算値か
④ 窓仕様は何か
⑤ C値はどうか
⑥ 日射設計はどうか
⑦ 換気・空調はどうか
⑧ 施工品質はどう確認するか
まで見ます。
**「0.38と書いてある会社」ではなく、「自分の家で0.38を計算・施工・確認できる会社か」**を見ることが重要です。
① UA値とは？
UA値は、住宅の外皮を通して熱がどの程度逃げやすいかを表す指標です。
基本的には、
数字が小さいほど熱を逃がしにくい
と考えます。
そのため住宅会社比較では非常に役立つ数字です。
② 0.46と0.38なら0.38が必ず正解？
断熱性能という一つの指標だけを見れば、UA値が小さいことには意味があります。
しかし住宅会社選びでは、
建築費。
気密。
窓。
日射。
換気。
施工。
メンテナンス。
まで含めて判断します。
UA値だけの順位を、そのまま住宅会社の順位にしないことが重要です。
③ 「標準UA値0.38」の意味を確認
住宅会社が、
UA値0.38
と表示していたら、
全棟0.38以下？
平均？
モデルハウス？
過去最高？
代表プラン？
を確認します。
数字の出どころを確認することが重要です。
④ 自分の家を個別計算する？
最も確認したいポイントです。
同じ住宅会社でも、
平屋。
2階建て。
窓の大きさ。
建物形状。
方角。
などでUA値は変わります。
だから、
「契約する住宅ごとに外皮計算しますか？」
と聞きます。
⑤ 間取り変更後に再計算する？
最初のプランでUA値0.38でも、
窓を大きくする。
窓数を増やす。
建物形状を変更する。
と、数値が変わる可能性があります。
最終仕様で再確認することが重要です。
⑥ 窓の影響を見る
UA値を良くする方法の一つとして、窓性能を高める方法があります。
例えば、
樹脂サッシ。
Low-E。
トリプルガラス。
などです。
ただし、
窓を極端に小さくすればいい
という話ではありません。
採光・眺望・日射取得・日射遮蔽とのバランスを考えます。
⑦ 断熱材の厚みだけで比較しない
A社
→ 壁断熱100mm。
B社
→ 120mm。
だからB社が必ず高性能、とは言えません。
断熱材の熱性能。
屋根・壁・床。
熱橋。
窓。
など、住宅全体でUA値を計算します。
⑧ UA値とC値は別の数字
ここは重要です。
UA値
→ 設計上の断熱性能。
C値
→ 実際の住宅の隙間量を測定した値。
UA値0.30でも、C値を測らなければ実際の気密性能は確認できません。
だから、UA値＋C値で確認します。
⑨ UA値が良くても施工品質は別
外皮計算上UA値0.38でも、
断熱材の施工。
気密処理。
窓まわり。
などが適切でなければ、設計した性能を十分に活かせない可能性があります。
住宅会社には、
「設計した断熱性能を現場でどう確認しますか？」
と質問します。
⑩ 施工中の断熱検査を見る
例えば、
断熱材施工後。
気密施工後。
石膏ボード施工前。
など、見えなくなる前に確認する仕組みがあるか見ます。
施工写真も重要です。
⑪ UA値だけでは「夏の暑さ」は分からない
UA値は重要ですが、夏の快適性はそれだけで決まりません。
例えば西側に大きな窓があれば、強い日射が入る可能性があります。
久留米では、
UA値＋日射遮蔽
をセットで考えることが重要です。
⑫ 南窓は冬の日射取得も考える
冬は、敷地条件等によって南側の日射を活用できる場合があります。
だから、
窓を全部小さくする。
すべて同じガラスにする。
ではなく、方角・季節まで考えた窓設計を行います。
⑬ 換気による熱の出入りも考える
住宅では換気が必要です。
そのため、
第三種換気。
第一種熱交換換気。
などによって、住宅全体の温熱計画も変わります。
UA値だけではなく、換気まで含めた省エネ設計を見ることが重要です。
⑭ 冷暖房設備もセット
UA値が良い住宅でも、空調設計が合っていなければ快適性・省エネ性を十分に活かせない可能性があります。
エアコンの、
台数。
能力。
配置。
運転方法。
まで住宅性能と一緒に考えます。
⑮ 「UA値をどこまで下げるか」は費用とのバランス
例えば、
0.46。
0.38。
0.30。
と性能を高めていけば、仕様変更によるコストが増える場合があります。
住宅会社には、
「久留米で、このUA値まで高める理由と、追加費用に対してどんなメリットを想定していますか？」
と聞きます。
数字を競うのではなく、目的を確認することが重要です。
⑯ UA値の差を光熱費だけで判断しない
断熱性能には、
冷暖房負荷。
室温。
表面温度。
温度差。
など、光熱費以外の側面もあります。
そのため、
「何年で元が取れる？」
だけで性能を判断しないことも大切です。
⑰ 最後は「同じ条件」で比較する
A社とB社を比較するなら、
同じ30坪前後。
同程度の窓面積。
同程度の間取り。
同じ地域条件。
で、各社がどんな仕様・UA値を提案するかを見ると分かりやすくなります。
UA値を比較するときの7つの質問
① そのUA値は何の住宅の数値？
② 全棟個別計算する？
③ 最終プランで再計算する？
④ 窓仕様は？
⑤ C値を測る？
⑥ 日射遮蔽はどうする？
⑦ 施工をどう確認する？
まとめ
住宅会社には、
「UA値はいくつですか？」だけではなく、
「そのUA値は今回建てる住宅を個別計算した数値ですか？また、その設計性能を気密・窓・日射・換気・空調・施工まで含めて、実際の暮らしの中でどう成立させますか？」
と質問することが重要です。
住宅会社Aが、
UA値0.46
住宅会社Bが、
UA値0.38
住宅会社Cが、
UA値0.30
だからといって、
「0.30の会社がすべての面で一番高性能」
と単純に判断するのではありません。
確認したいのは、
その数字は今回の家の数値なのか。
最終プランで計算するのか。
どんな断熱材・窓で実現するのか。
C値は実際に測定するのか。
夏の日射をどう遮るのか。
換気・空調まで計画しているのか。
設計どおり施工されたことをどう確認するのか。
という部分です。
つまり住宅会社選びでは、
UA値だけを見る
↓
UA値がどうつくられているかを見る
↓
その性能を現場で実現できるかを見る
↓
実際の暮らしにつながるかを見る
という順番で考えます。
そして、もう一つ大切なのが費用とのバランスです。
UA値を、
0.46 → 0.38 → 0.30
と小さくしていくために追加費用が必要なら、
「その追加費用で、住宅のどこが変わるのか？」
を確認します。
例えば、
断熱材を厚くする。
窓性能を上げる。
屋根・壁・床の断熱仕様を変える。
熱橋対策を強化する。
などです。
単に、
「UA値0.30だから高性能です」
ではなく、
なぜその数値を目指すのか。
そして、
そのためにいくら必要なのか。
まで説明してもらいます。
住宅性能の目的は、UA値の数字を競うことではありません。
家族が、
冬に極端に寒くなりにくい。
夏の暑さを抑えやすい。
部屋ごとの温度差を小さくしやすい。
冷暖房を効率よく使いやすい。
長く快適に暮らしやすい。
そんな住宅をつくるための一つの指標がUA値です。
だから住宅会社を比較するときは、
「UA値が一番小さい会社はどこ？」
だけではなく、
「この地域・この間取り・この予算で、どのUA値を目標にし、その性能をどんな根拠と施工品質で実現するのか？」
を確認してください。
UA値は重要。
でもUA値だけでは家は決まらない。
UA値
＋C値
＋窓
＋日射
＋換気
＋空調
＋施工品質
まで一体で考える。
これが、住宅会社の断熱性能を正しく比較するための重要なポイントです。
