質問
「住宅展示場でとても豪華なモデルハウスを見て、その会社で建てたくなりました。モデルハウスの印象で住宅会社を決めても大丈夫でしょうか？」
結論
モデルハウスを気に入ること自体は問題ありません。
ただし、
「モデルハウスが素敵だった＝自分たちも同じ家を予算内で建てられる」
とは限りません。
住宅会社を決める前に、
モデルハウス
↓
標準仕様
↓
自分たちの予算
↓
実際に建つ家
の差を確認することが重要です。
① モデルハウスは「魅せる家」でもある
住宅展示場のモデルハウスは、その会社の魅力を伝える役割があります。
そのため、
大きなLDK。
吹き抜け。
大開口。
高級キッチン。
造作家具。
タイル。
間接照明。
などが採用されている場合があります。
一般的な建築実例とは条件が違う可能性があることを理解して見学します。
② 50坪を見て30坪を想像するのは難しい
例えばモデルハウスが50坪。
自分たちの計画が30坪。
なら20坪違います。
約66㎡の差です。
当然、
玄関。
LDK。
収納。
廊下。
洗面。
各個室。
などの広さは変わります。
だから、自分たちが建てる予定に近い大きさの実例を見ることが重要です。
③ 「広い＝設計力が高い」とは限らない
広い土地に大きな建物を建てれば、開放感をつくりやすくなります。
本当に見たい設計力は、
限られた30坪の中で、どれだけ暮らしやすくできるか
です。
廊下を整理する。
収納を適所に置く。
視線を抜く。
窓を工夫する。
など、面積に頼らない設計を確認します。
④ 豪華なキッチンが標準とは限らない
モデルハウスで、
「このキッチンがいい！」
と思っても、
標準仕様から＋150万円。
という可能性もあります。
同じように、
洗面。
浴室。
床。
建具。
照明。
外壁。
も確認します。
⑤ オプション総額を聞く
モデルハウスを参考にするなら、
「この家には、標準仕様から合計いくらのオプションが入っていますか？」
と聞いてみます。
1つずつは数十万円でも、合計すると数百万円になる場合があります。
⑥ 家具・インテリアの力も大きい
モデルハウスには、
ソファ。
ダイニングセット。
照明。
カーテン。
小物。
アート。
植栽。
などが美しくコーディネートされています。
そのため、住宅そのものだけでなくインテリアによって魅力が高まっていることも意識します。
⑦ 天井高・建具高さも確認
モデルハウスが広く見える理由には、
天井が高い。
ハイドア。
大きな窓。
吹き抜け。
などが関係していることがあります。
それが標準仕様なのか、実際の計画でも採用できるのか確認します。
⑧ 性能もモデルハウス専用仕様かもしれない
モデルハウスだけ、
トリプルガラス。
断熱仕様アップ。
高性能換気。
床暖房。
などを採用している可能性もあります。
そこで、
「このモデルハウスの性能仕様は、標準仕様と同じですか？」
と確認します。
⑨ モデルハウス価格と自宅価格を分ける
確認したいのは、
このモデルハウスはいくら？
だけではありません。
より重要なのは、
「私たちの予算○○万円なら、実際にどんな家になりますか？」
です。
できれば、その価格帯の施工事例を見せてもらいます。
⑩ 「モデルハウス→見積り」で急に小さくなることも
最初は、
広いLDK。
吹き抜け。
ファミリークローゼット。
ランドリールーム。
書斎。
を希望。
↓
見積り。
↓
予算オーバー。
↓
全部小さくする。
となると、最初に気に入った家とは大きく変わります。
だから初期段階から現実的な予算で提案してもらうことが重要です。
⑪ 同じ価格帯の「実邸」を見る
住宅会社を決める前には、可能なら、
モデルハウス。
だけでなく、
完成見学会
＋実際の施工事例
も確認します。
特に、
自分と近い予算。
近い延床面積。
近い家族構成。
の家を見ると参考になります。
⑫ 生活感を想像する
モデルハウスには、
洗濯物。
ランドセル。
郵便物。
ゴミ箱。
掃除機。
日用品。
などの生活用品がほとんどありません。
実際に住むと、こうした物が入ります。
「ここに家族4人の物が入ったらどうなる？」
と考えながら見学します。
⑬ 豪華さより「普通の暮らし」を見る
本当に確認したいのは、
朝、洗面が混雑しない？
洗濯はラク？
買い物からキッチンへ行きやすい？
収納は足りる？
掃除しやすい？
子どもが成長しても使える？
という毎日の暮らしです。
家は見学するためではなく、毎日生活するためにつくります。
モデルハウスで注意したい5つの差
| モデルハウス | 確認すること |
| 大きさ | 自宅予定面積との差 |
| 設備 | 標準かオプションか |
| デザイン | 追加費用はいくらか |
| 性能 | 標準仕様と同じか |
| 価格 | 自分の予算なら何が建つか |
まとめ
住宅会社には、
「このモデルハウスと同じ家を建てたいです」
と伝える前に、
「このモデルハウスの延床面積・標準仕様・オプション総額・住宅性能・建築総額を教えてください。そのうえで、私たちの予算と30坪前後ならどこまで再現できますか？」
と質問する。
モデルハウスに惚れて住宅会社を決めるのではなく、モデルハウスを材料に住宅会社を比較する。
そして最後は、自分たちと近い予算・大きさの実際の住宅を見る。
これが、モデルハウスと実際に建つ家のギャップを小さくするポイントです。
