「新築で補助金が使えるなら、その分キッチンや設備をグレードアップしても大丈夫ですよね？」
結論
補助金を「追加予算」と考えすぎないことが重要です。
住宅関連の補助制度には、
対象住宅。
性能要件。
申請期限。
予算上限。
着工時期。
などの条件があります。
そのため、
補助金をもらえる前提で住宅予算を限界まで増やさない
ほうが安全です。
① 補助金は必ずもらえる？
制度によります。
条件を満たしていても、
予算上限。
受付期間。
申請時期。
その他の要件。
などがあります。
したがって、
「補助金100万円確定だから100万円使おう」
と契約前から使い切らないことが重要です。
※金額は説明用の例です。
② 補助金の目的を確認
住宅関連の補助制度では、
省エネ。
子育て支援。
高性能住宅。
再生可能エネルギー。
など、政策目的に応じて対象条件が設定されます。
何でも自由に使える制度とは限りません。
③ 補助金をもらうために高くなることも？
例えば一定の性能を満たすために、
断熱。
窓。
設備。
などの仕様変更が必要になる場合があります。
その場合、
追加工事費－補助額
で実際の負担を確認します。
④ 「100万円補助＝100万円得」とは限らない
例えば、
補助対象仕様への変更＋150万円。
補助金100万円。
なら、
実質的な追加負担は50万円。
という考え方になります。
※単純な説明例です。
重要なのは、
補助金額ではなく最終自己負担額
です。
⑤ 性能アップなら長期効果も見る
断熱性能。
高効率給湯。
太陽光。
などへの補助なら、
補助金だけでなく、
将来の光熱費への影響
まで考えると判断しやすくなります。
⑥ 補助金でキッチンを豪華にする？
補助金が入るから、
その分キッチン＋100万円。
という考え方もできますが、住宅予算全体に余裕があるか確認します。
補助金は、
予算を増やすためではなく、家計の負担を減らすために使う
という考え方も重要です。
⑦ 借入額を減らす選択肢
補助金が利用できた場合、
設備追加。
だけではなく、
自己資金負担や借入額を抑える
方向へ使えるかも確認します。
⑧ 申請費用も確認
制度利用にあたって、
証明。
申請。
検査。
設計対応。
などに費用が発生する場合があります。
補助金額だけではなく、
制度を利用するための費用
も確認します。
⑨ 補助制度は変わる
住宅関連の補助金は年度などによって内容が変わります。
インターネットで見つけた過去の記事を見て、
「今年も同じ金額がもらえる」
と思わないことが重要です。
⑩ 久留米で建てるなら国・県・市を確認
住宅関連制度を調べる際は、
国
＋福岡県
＋久留米市
それぞれで利用できる制度がないか確認します。
ただし、制度によって併用できるもの・できないものがあります。
チェックポイント
- 対象条件を確認したか
- 申請期限を確認したか
- 予算上限を確認したか
- 補助対象工事を確認したか
- 追加工事費を確認したか
- 申請関連費を確認したか
- 最終自己負担額を計算したか
- 併用条件を確認したか
- 補助金なしでも成立する予算か
まとめ
補助金で最も大切なのは、
「いくらもらえる？」ではなく、「補助金がなくても成立する資金計画か？」
です。
住宅会社には、
「使える補助金はいくらですか？」だけではなく、「補助金あり・なしの両方で最終総額を出し、補助対象にするための追加費用・申請費用まで見せてください」
と相談する。
補助金は家を高くするためのお金ではなく、家計負担を軽くするために活用する。
この考え方なら、制度変更があっても予算が崩れにくくなります。
