質問
「住宅会社の完成見学会へ行くと、キッチンやLDK、インテリアばかり見てしまいます。住宅会社選びのためには、どこを確認すればいいのでしょうか？」
結論
完成見学会は、家を見るだけではなく、その住宅会社の考え方を確認する場所として使います。
特に確認したいのは、
① 建築費
② 建物面積
③ 標準・オプション
④ 間取りの理由
⑤ 収納の使い方
⑥ 家具を置いた後の広さ
⑦ 施工の納まり
⑧ 施主の要望をどう解決したか
です。
写真映えするLDKを見るだけではなく、
「なぜ、この家はこうなったのか？」
を聞くと、住宅会社の設計力・提案力が見えてきます。
① まず「何坪の家？」を確認
完成見学会で、
「広くていい家だな」
と思っても、40坪の家か28坪の家かでは条件が違います。
自分たちが30坪前後を予定しているなら、近い面積の実例ほど参考になります。
② 「この家はいくら？」まで聞く
可能な範囲で、
建物本体。
付帯工事。
オプション。
太陽光。
外構。
などを含め、
「この住宅は、どのくらいの価格帯ですか？」
と聞きます。
自分たちの予算と大きく離れた家を見て、そのまま標準だと思わないことが重要です。
③ 標準仕様とオプションを分ける
完成見学会では、
キッチン。
造作洗面。
床材。
タイル。
照明。
窓。
建具。
などが魅力的に見えます。
そこで、
「この家でオプションになっている部分を教えてください」
と聞きます。
これは非常に重要な質問です。
④ オプション総額も確認する
例えば、
キッチン＋80万円。
造作＋50万円。
照明＋30万円。
床＋40万円。
なら、標準から200万円程度増えている可能性があります。
「素敵な家ですね」で終わらず、標準からいくら増えた家なのかを見ると価格比較に役立ちます。
⑤ 「なぜこの間取り？」と聞く
例えば、
玄関横にファミクロ。
洗面と脱衣を分離。
キッチン横にランドリー。
という間取りなら、
「なぜこの配置にしたのですか？」
と聞きます。
施主の生活から生まれた提案なのか、会社がいつも使う定番プランなのかが見えてきます。
⑥ 施主の要望を聞く
可能であれば、
「このお客様は、最初にどんな暮らしを希望されたのですか？」
と聞きます。
その要望に対して、住宅会社がどのように設計で解決したのかを見ると提案力が分かります。
⑦ 家具を置いた後を想像する
完成見学会は、家具が少ない状態で開催されることがあります。
家具がなければLDKは広く見えます。
そこで、
ソファ。
テレビ。
ダイニング。
収納家具。
を置いたときの通路幅まで想像します。
⑧ 収納は「広さ」ではなく中を見る
3帖ファミリークローゼット。
2帖シューズクローク。
という名前だけではなく、
棚。
ハンガーパイプ。
通路。
奥行き。
を見ます。
実際にどれだけ収納できるかが重要です。
⑨ コンセントも見る
完成住宅だからこそ、
テレビ周辺。
キッチン。
ダイニング。
収納。
玄関。
外部。
などのコンセント配置を見ることができます。
自分たちの家づくりにも参考になります。
⑩ 細かな「納まり」を見る
例えば、
巾木。
クロス。
建具。
窓まわり。
造作。
床。
収納。
など、細かな仕上がりも確認します。
一か所だけで施工品質を断定せず、家全体を見て丁寧さにばらつきがないかを見ることがポイントです。
⑪ 開けられるものは確認する
許可されている範囲で、
ドア。
引き戸。
収納。
キッチン。
などを実際に使ってみます。
写真では分からない、
使いやすさ。
通路。
扉同士の干渉。
などが分かります。
⑫ 自分の家との違いを最後に聞く
見学後に、
「この家と私たちの希望する家で、仕様・価格・面積が大きく違うところはどこですか？」
と聞きます。
完成見学会の家を、そのまま自分たちの予算で建てられると誤解するのを防げます。
完成見学会で聞きたい7つ
① 何坪？
② 価格帯は？
③ オプションはいくら？
④ どこが標準？
⑤ なぜこの間取り？
⑥ 施主の要望は何だった？
⑦ 自分たちの予算なら何が変わる？
まとめ
完成見学会では、
「この家、おしゃれですね」で終わらず、
「この家は何坪・どのくらいの価格帯で、標準から何を追加し、施主のどんな要望をどう解決した家ですか？」
と質問する。
完成見学会は、家を見る場所であると同時に、住宅会社の仕事を見る場所。
この視点で参加すると、住宅会社比較に使える情報が一気に増えます。
