「明るい家にしたいので日当たりの良い土地を探しています。南向きの土地を選べば間違いありませんか？」
結論
日当たりは「土地の方角」だけでは判断できません。
本当に確認したいのは、
太陽の方向
＋隣家の高さ
＋隣家との距離
＋建物配置
＋窓位置
＋季節ごとの日射
です。
特に重要なのは、
土地の日当たりではなく「建てた家のLDKに必要な光が入るか」
です。
① 更地は明るく見える
土地を見学するときは、まだ自分の家が建っていません。
そのため、
「すごく明るい土地だな」
と感じやすくなります。
しかし実際には、その土地に自宅が建ちます。
② 建物を置いた後で考える
例えば南向きの土地でも、
南側
→ 駐車場。
中央
→ 建物。
北側
→ 庭。
という配置なら、希望する暮らしと合わない場合があります。
土地→建物→LDK→窓
の順で確認します。
③ 南道路なら明るい？
南側に道路があれば、南側へ隣家が近接しにくいため日射を確保しやすい場合があります。
ただし、
道路からの視線。
交通量。
プライバシー。
も同時に考えます。
④ 北道路でも明るくできる？
できます。
例えば、
北側
→ 道路・玄関・駐車場。
南側
→ LDK・庭。
という配置ができれば、南側にプライベートな空間を確保できる場合があります。
⑤ 東向き・西向きも一律に悪くない
東側の日射は朝の明るさに利用できます。
西側は夏の西日対策が重要ですが、窓配置や外付けの日射遮蔽などで対応を検討できます。
⑥ 一番見るべきは南側の建物
冬の日射を取り込みたいなら、
南側に、
何階建て？
どのくらい離れている？
将来建替えの可能性は？
を確認します。
⑦ 夏の日差しは「入れすぎない」
明るい家にしたいから、
南側に大きな窓。
西側にも大きな窓。
とすると、夏に室内へ強い日射が入る可能性があります。
⑧ 久留米では夏の日射遮蔽も重要
久留米で快適な住宅を考えるなら、
冬
→ 必要な日射を取り込む。
夏
→ 強い日射を遮る。
という両方の設計が重要です。
⑨ 軒・庇を考える
南側では、
軒。
庇。
外付けシェード。
などを使い、季節による太陽高度の違いを利用する方法があります。
土地と建物をセットで設計します。
⑩ 西日は外側で対策
夏の強い西日は、
カーテンだけではなく、
外付けシェード。
植栽。
窓の大きさ。
窓位置。
など、建物外側での日射遮蔽も検討します。
⑪ 日当たりと「明るさ」は少し違う
直射日光がたくさん入らなくても、
高窓。
吹き抜け。
反射光。
複数方向の窓。
などによって明るい室内をつくれる場合があります。
⑫ 隣が空き地なら将来を考える
現在南側が空き地。
↓
日当たり最高。
でも将来住宅が建つ可能性があります。
他人の土地が空いていることを前提に設計しないことが重要です。
⑬ 日影シミュレーションを使う
土地を本気で検討する段階では、住宅会社に、
夏。
冬。
朝。
昼。
夕方。
などの日射・影の入り方を確認してもらうと判断しやすくなります。
⑭ 「南向き」という言葉に追加料金を払いすぎない
例えば同じ分譲地で、
南道路1,200万円。
北道路1,000万円。
なら200万円の差です。
※説明用の例です。
北道路でも希望する明るいLDKを実現できるなら、その200万円を、
住宅性能。
外構。
太陽光。
借入削減。
などへ使う選択肢もあります。
チェックポイント
- 道路方角だけで判断していないか
- 南側の建物を確認したか
- 建物配置を入れて考えたか
- LDK位置を決めたか
- 冬の日射を確認したか
- 夏の日射遮蔽を考えたか
- 西日対策を考えたか
- 隣地の将来建築を考えたか
- プライバシーも確認したか
- 日影・日射をシミュレーションしたか
まとめ
日当たりの良い土地を探すなら、
「南向き」という文字だけで選ばないこと。
住宅会社には、
「南向きだから明るいですよね？」ではなく、「この土地に実際の家を配置して、夏と冬それぞれ何時頃にLDKへ日射が入り、夏はどう遮るのか確認してください」
と相談する。
土地の日当たりではなく、「家を建てた後の室内環境」で土地を評価する。
これが本当に明るく、夏も冬も暮らしやすい家をつくるための土地選びです。
