「解体工事の前に、ご近所へ挨拶した方がいいですか？解体会社に任せても大丈夫ですか？」
建替えで同じ土地へ戻ってくるなら、
解体前の近隣挨拶は非常に大切です。
なぜなら、
解体会社は工事が終われば現場を離れます。
でも施主は、
新しい家が完成した後も、その地域で暮らし続ける
からです。
解体工事は近隣へ影響する
解体では、
騒音。
振動。
ほこり。
工事車両。
道路への一時的な影響。
などが発生します。
どれだけ注意しても、
完全に音や振動をなくすことは難しい
工事です。
事前に知っているだけでも違う
突然、
朝から重機の音。
大型車両。
振動。
が始まる。
より、
「○日から解体工事が始まります」
と事前に伝わっている方が、近隣の方も予定を立てやすくなります。
誰が挨拶する？
おすすめは、
解体会社・住宅会社の対応を確認したうえで、可能なら施主からも一言挨拶する
方法です。
施工会社からは、
工事期間。
作業時間。
連絡先。
などを説明。
施主からは、
「しばらくご迷惑をおかけします」
と伝える。
役割を分けると分かりやすくなります。
「業者が行くから自分は行かない」でもいい？
事情によっては業者対応だけになる場合もあります。
ただ、長く住んできた地域で、建替え後も同じ場所に住むなら、
施主自身が顔を出すことに意味がある場合があります。
どこまで挨拶する？
工事現場の、
両隣。
向かい。
裏側。
など、直接影響を受けやすい住宅は特に重要です。
道路状況や住宅密集度によって、挨拶範囲は変わります。
施工会社と相談して決めます。
いつ行く？
工事開始の直前ではなく、
ある程度余裕を持って事前に
伝える方が親切です。
具体的な日程は、解体会社の工事日が確定してから調整します。
何を伝える？
最低限、
解体工事をすること。
開始予定。
工事期間の目安。
作業時間帯。
工事車両。
施工会社の連絡先。
などが分かると安心です。
新築工事まで伝える
建替えなら、
解体だけではありません。
解体終了。
↓
地盤調査。
↓
基礎。
↓
上棟。
↓
新築工事。
と続きます。
「解体が終われば静かになると思っていた」
とならないよう、
建替え工事であること
も伝えておくと分かりやすいでしょう。
工期は「予定」として伝える
工事は、
天候。
現場状況。
などによって変わることがあります。
「必ず○日に終わります」
ではなく、
予定期間として説明
する方が安全です。
工事車両について確認
住宅街では、
ダンプ。
重機運搬車。
職人の車。
などが出入りします。
道路が狭い場合、
近隣の駐車。
通行。
にも影響する可能性があります。
路上駐車をどうする？
工事車両が長時間路上駐車。
↓
近隣から苦情。
ということがあります。
工事車両をどこへ停めるのか、施工会社へ確認します。
ほこり対策も聞いておく
解体工事では、
養生。
散水。
清掃。
などの粉じん対策を行います。
近隣挨拶だけでなく、
実際にどんな対策をするのか
を確認することも重要です。
振動で「家にひびが入った」と言われたら？
解体工事後、
「工事で塀にひびが入った」
「外壁がおかしくなった」
というトラブルが起きる可能性もあります。
住宅が非常に近い場合などは、施工会社がどのような事前確認・記録を行うのか相談しておくと安心です。
境界付近は特に注意
隣地との境界付近に、
ブロック塀。
フェンス。
植栽。
などがある。
これを撤去・工事するなら、所有関係を事前に確認します。
近隣挨拶と境界確認はセット
と考えると安全です。
クレーム窓口を決める
近隣の方から、
「うるさい」
「車が邪魔」
「ほこりが気になる」
と言われたとき、
施主へ直接？
解体会社？
住宅会社？
誰が対応するのかを決めておきます。
手土産は必要？
地域の慣習や関係性によります。
高価な物が必要ということではありません。
重要なのは、
工事前にきちんと説明し、迷惑をかける可能性について一言伝えること
です。
解体後、新築工事前にも必要？
解体会社と新築会社が違う場合、
新築着工前に改めて施工会社から挨拶するケースもあります。
解体。
新築。
それぞれで誰が挨拶するのか確認します。
完成後も一言あるとスムーズ
長期間の建替え工事が終わり、新居へ戻ったとき、
「工事中はありがとうございました」
と一言伝える。
これからまた近所付き合いが続きます。
よくある失敗例
「解体会社が挨拶するから大丈夫」
とすべて任せた。
ところが工事車両の駐車や粉じんで近隣から苦情。
施主は仮住まい中で状況を知らなかった。
新居完成後も少し気まずさが残った。
「工事前に自分たちからも一言挨拶して、連絡体制を確認すればよかった」
と感じた。
チェックポイント
- 解体前の挨拶をするか決めたか
- 誰が挨拶するか決めたか
- 挨拶範囲を確認したか
- 工事期間を伝えるか
- 作業時間を確認したか
- 工事車両の駐車場所を確認したか
- 養生・粉じん対策を確認したか
- 境界付近の構造物を確認したか
- クレーム窓口を決めたか
- 新築工事前・完成後の挨拶も考えたか
まとめ
建替えでは、
解体前に近隣へ挨拶しておくことをおすすめします。
特に大切なのは、
「工事します」と伝えるだけではありません。
いつから？
どのくらい？
何時から何時？
車はどこに停める？
何かあったら誰に連絡する？
まで施工会社と確認しておく。
そして可能であれば、
施主からも「しばらくご迷惑をおかけします」と一言伝える。
建替えは数か月で終わりますが、
ご近所との付き合いは、その後何十年も続く可能性があります。
工事の安さや速さだけではなく、新居完成後も気持ちよく暮らせるところまで考える。
これが建替えの近隣対応で大切なポイントです。
