質問
「住宅会社を比較するとき、営業担当者や設計担当者とは話しますが、現場監督についてはほとんど説明がありません。現場監督の体制まで確認したほうがいいのでしょうか？」
結論
確認することをおすすめします。
どれだけ良い図面・仕様でも、最終的に住宅を形にするのは建築現場です。
現場監督は、
工程管理
＋施工確認
＋職人との調整
＋品質管理
＋変更内容の確認
など、重要な役割を担います。
住宅会社選びでは、**「何を建てるか」だけでなく「誰がどう現場を管理するか」**まで確認します。
① 「現場監督は何人いますか？」と聞く
年間施工棟数だけでは現場管理体制は分かりません。
例えば、
年間50棟。
監督5人。
なのか、
年間50棟。
監督2人。
なのかでは体制が違います。
まず人数・担当体制を確認します。
② 1人で何棟担当する？
非常に重要な質問です。
「現場監督1人が、同時に何棟程度担当しますか？」
と聞きます。
担当棟数が多いから即問題というわけではありません。
会社によって、
施工管理システム。
専門検査員。
協力業者。
などの体制も違うため、担当棟数＋管理方法をセットで確認します。
③ 現場監督はいつから関わる？
着工してから初めて担当する会社。
着工前打合せから参加する会社。
などがあります。
可能なら、
「着工前に現場監督と打合せできますか？」
と確認します。
④ 営業・設計からどう引き継ぐ？
例えば、
棚の高さ。
コンセント。
家具。
設備。
細かな希望。
など。
設計図だけでは伝わりにくい内容もあります。
営業・設計から現場へ、どのように情報を引き継ぐのかを確認します。
⑤ 現場監督は毎日現場へ行く？
すべての現場へ毎日行くとは限りません。
重要なのは、
どの工程で必ず確認するのか
です。
例えば、
基礎。
構造。
防水。
断熱。
完成。
など、重要工程で誰が確認するか聞きます。
⑥ 「職人に任せています」だけで大丈夫？
腕の良い職人は重要です。
しかし住宅会社としては、
施工基準。
図面。
チェックリスト。
検査。
などによって品質を管理する必要があります。
職人への信頼＋会社の確認体制
の両方を見ることが重要です。
⑦ 現場監督自身が検査する？
確認したいのは、
職人の自主検査。
現場監督の検査。
社内検査。
第三者検査。
の役割分担です。
同じ人だけで確認するのではなく、複数段階でチェックする仕組みがある会社もあります。
⑧ 問題が見つかったらどうする？
検査で不具合が見つかること自体より、
見つけた後どうするか
が重要です。
是正。
写真。
再確認。
記録。
という流れがあるか確認します。
⑨ 施工写真を残す？
完成すると、
構造。
断熱。
配管。
下地。
などは見えなくなります。
そこで、
工事中の写真を残す？
施主へ渡す？
と確認します。
住宅履歴としても役立ちます。
⑩ 施主は工事中に現場を見られる？
安全管理上のルールはありますが、
予約すれば見学可能。
監督立会いで見学。
など、会社によって対応があります。
「工事中の現場を見せてもらえますか？」
と契約前に聞いてみます。
⑪ 現場が整理されているかも見る
可能なら、完成住宅だけでなく建築中現場を見せてもらいます。
資材。
ゴミ。
雨養生。
現場周辺。
などを見ることで、現場管理の一端を確認できます。
ただし、整理整頓だけで施工品質すべてを判断しないことも重要です。
⑫ 担当監督が変わった場合は？
工事期間中に、
異動。
病気。
退職。
などが起きる可能性もあります。
その場合、
図面。
変更履歴。
施工写真。
検査記録。
が会社で共有されていれば引き継ぎやすくなります。
監督個人＋会社の管理システムを見ることが重要です。
現場管理で比較したい7項目
① 現場監督は何人？
② 1人何棟担当？
③ いつ現場確認する？
④ 誰が検査する？
⑤ 不具合時の是正方法は？
⑥ 施工写真を残す？
⑦ 担当変更時の引継ぎは？
まとめ
住宅会社には、
「腕の良い大工さんが建ててくれますか？」だけではなく、
「現場監督1人が何棟を担当し、どの工程を確認し、問題があった場合に誰が是正・再確認する仕組みになっていますか？」
と質問する。
住宅会社選びでは、
営業担当を見る。
設計担当を見る。
そして現場管理を見る。
良い図面をつくる会社だけでなく、その図面を現場で正しく形にする仕組みを持った会社かまで確認することが重要です。
