質問
「住宅会社から『うちは高気密・高断熱住宅なので冬暖かく夏涼しいですよ』と言われました。この説明だけで性能が高いと判断していいですか？」
結論
「高気密・高断熱」という言葉だけでは判断できません。
必ず、
高断熱 → 断熱等級・UA値は？
高気密 → C値はいくつ？実測する？
と、具体的な根拠へ置き換えて確認します。
さらに、
窓＋日射＋換気＋空調＋施工品質
まで確認することが重要です。
① 「高断熱」の基準を聞く
営業担当者から、
「かなり断熱性能が高いです」
と言われたら、
「断熱等級はいくつですか？」
「今回の家のUA値はいくつですか？」
と聞きます。
数字が出てくれば比較しやすくなります。
② 「高気密」はC値で確認
高気密については、
「C値はいくつですか？」
だけではなく、
「全棟で実際に測っていますか？」
が重要です。
「C値0.5を目標にしています」と「完成した家で0.5だった」は同じではありません。
③ モデルハウスの数値ではない？
モデルハウスだけ、
UA値が非常に良い。
C値も良い。
高性能窓。
というケースでは、自分たちの家の性能とは限りません。
標準仕様と個別住宅の性能を確認します。
④ 断熱材の商品名だけで判断しない
「高性能グラスウールだから」
「吹付ウレタンだから」
「セルロースファイバーだから」
だけでは十分ではありません。
確認するのは、
熱伝導率＋厚み＋施工＋防湿・気密＋最終UA値
です。
⑤ 気密シートも「使っている」だけでは不十分
防湿・気密層を設けても、
コンセント。
配管。
配線。
窓まわり。
壁と天井の取り合い。
などに隙間があれば、連続した気密層になりません。
だからこそ施工品質と気密測定が重要になります。
⑥ 高断熱でも夏暑い家はあり得る
久留米では特に確認したいポイントです。
UA値が良くても、
大きな西窓。
日射遮蔽なし。
大量の日射が室内へ入る。
となれば夏の暑さにつながります。
高断熱＋日射遮蔽で考えます。
⑦ 換気・空調まで聞く
高気密・高断熱住宅では、
どの換気方式？
エアコンはどこ？
何台想定？
空気はどう流れる？
まで計画されているか確認します。
断熱材だけでは室温をつくれません。
「営業トーク」を質問に変換する
「高断熱です」
→ 断熱等級とUA値は？
「高気密です」
→ C値を全棟実測する？
「地震に強いです」
→ 耐震等級と構造確認方法は？
「夏涼しいです」
→ 西日・日射遮蔽は？
「換気も高性能です」
→ 換気方式・熱交換・維持管理は？
このように変換すると、住宅会社を比較しやすくなります。
チェックポイント
- 「高性能」という言葉だけで判断していないか
- UA値を確認したか
- C値を実測するか
- 標準仕様か確認したか
- 防湿・気密施工を確認したか
- 夏の日射遮蔽を確認したか
- 換気・空調まで確認したか
まとめ
住宅会社には、
「高気密・高断熱なんですよね？」ではなく、
「高断熱とは断熱等級・UA値でどの水準ですか？高気密とは全棟気密測定でC値を何で確認していますか？」
と質問する。
住宅会社の営業担当者が「高性能」と言っていること自体が問題なのではありません。
大切なのは、その言葉の後ろに、数値・実測・計算・施工方法という根拠があるか。
キャッチコピーを数字に変換して比較する。
これが、高気密・高断熱住宅を見極める基本です。
