「断熱性能を上げると建築費も高くなります。それでも30年間で考えれば得になるのでしょうか？」
結論
高断熱住宅は、
冷暖房に必要なエネルギーを減らしやすく、長期間では光熱費の差が積み重なる可能性があります。
ただし、
「断熱等級6なら30年間で必ず○○万円得」
とは一律には言えません。
光熱費は、
断熱＋気密＋窓＋日射＋空調＋家族人数＋暮らし方＋エネルギー単価
で変わるからです。
断熱性能だけでは決まらない
例えば同じ断熱等級6でも、
気密性能。
窓の大きさ・方角。
夏の日射遮蔽。
エアコン。
換気設備。
設定温度。
によって消費エネルギーは変わります。
UA値だけ比較しない
UA値が低いほど外皮から熱が逃げにくい住宅になります。
しかし、
UA値だけで実際の年間光熱費が決まるわけではありません。
気密性能も重要
高性能な断熱材を使っていても、施工上の隙間が多ければ計画した性能を発揮しにくくなります。
そのため、
断熱＋気密
をセットで確認します。
夏は「日射遮蔽」が重要
高断熱にしたのに、
西側に大きな窓。
強い夏の日差しが室内へ入る。
となれば、冷房負荷が増える可能性があります。
久留米のように夏の暑さを考える地域では、
断熱だけでなく、軒・庇・シェードなどの日射対策
も重要です。
30年間では小さな差も積み重なる
仮に高断熱化によって、
年間5万円の光熱費差が出たとします。
単純計算なら、
5万円×30年＝150万円
です。
年間8万円なら、
8万円×30年＝240万円
です。
※あくまで計算方法を説明する仮例で、実際の削減額を示すものではありません。
エネルギー価格も変わる
30年間、電気料金が現在と同じとは限りません。
上がる可能性もあれば、料金体系そのものが変化する可能性もあります。
そのため30年間の光熱費シミュレーションは、
将来予測であり保証ではない
ことを理解して使います。
建築費アップとの比較が必要
例えば高断熱化に、
追加100万円。
↓
年間光熱費が仮に5万円減少。
なら、
単純計算では20年で100万円。
という考え方ができます。
※税・金利・設備交換・価格変動等を考慮しない単純例です。
でも「元が取れるか」だけではない
断熱性能を上げる目的は、
光熱費削減だけではありません。
冬の寒さ。
夏の暑さ。
部屋間の温度差。
窓周辺の冷え。
冷暖房の効きやすさ。
など、
毎日の快適性
にも関係します。
太陽光とは分けて考える
電気代が安い理由が、
高断熱だから？
太陽光で発電しているから？
では意味が違います。
基本は、
省エネ＝使うエネルギーを減らす
太陽光＝使う電気の一部を自宅でつくる
と分けて考えます。
比較するなら年間エネルギー計算
住宅会社には、
「高断熱だから電気代が安いです」
という説明だけではなく、
この間取り・窓・断熱・空調条件なら、年間の冷暖房負荷をどのように想定しているか
を確認します。
チェックポイント
- 断熱等級を確認したか
- UA値を確認したか
- C値・気密測定を確認したか
- 窓性能を確認したか
- 日射遮蔽を考えたか
- 空調計画を確認したか
- 年間光熱費を試算したか
- 30年間の累計も比較したか
まとめ
高断熱住宅の光熱費は、
「断熱等級6だから年間○万円」
とは決まりません。
大切なのは、
断熱＋気密＋窓＋日射＋空調
を一体で考えることです。
住宅会社には、
「高断熱にするといくら得ですか？」ではなく、「現在検討している間取りで、標準仕様と高断熱仕様の年間エネルギー消費量・光熱費を同じ条件で比較してください」
と聞く。
建築費だけでなく、30年間の光熱費と毎日の快適性まで含めて住宅性能を判断する。
これがポイントです。
