質問
「気密測定には中間測定と完成測定があると聞きました。どちらを行うのがいいのでしょうか？」
結論
中間測定と完成測定には、それぞれ役割があります。
簡単に分けると、
中間測定＝まだ補修できる段階で気密施工を確認する
完成測定＝完成した住宅の最終的な気密性能を確認する
という考え方です。
可能であれば、いつ測り、何を確認するための測定なのかを住宅会社へ確認します。
① 中間測定とは？
一般的には、気密層が施工され、まだ内装などですべて隠れてしまう前の段階で行います。
この段階なら、漏気箇所が見つかった場合に補修しやすいメリットがあります。
② 中間測定の目的は「改善できること」
例えば測定結果が、
目標0.5。
↓
測定0.9。
だった場合。
完成後より中間段階のほうが、
気密シート。
配管貫通部。
窓まわり。
などを確認しやすい場合があります。
③ 漏気箇所を探す
気密測定時に建物へ圧力差をつくることで、空気が漏れている場所を確認しやすくなります。
よく確認したいのは、
窓まわり。
コンセント。
配管。
配線。
換気ダクト。
床・壁。
壁・天井。
などです。
④ 補修して再測定
問題箇所を見つけたら、
補修。
↓
再測定。
↓
C値確認。
という流れを取れるか確認します。
測定するだけで終わらせないことが重要です。
⑤ 完成測定とは？
内装・設備などが施工された完成状態に近い住宅で、最終的な気密性能を確認します。
つまり、実際に引き渡される住宅の状態に近いC値を確認するための測定です。
⑥ 中間で良ければ完成測定はいらない？
中間測定後にも、
電気工事。
設備工事。
換気工事。
その他の施工。
が進みます。
そのため、完成時の状態も確認する考え方があります。
どの段階を保証・性能確認の基準としているか住宅会社へ聞きます。
⑦ 完成時だけでもいい？
完成測定にも意味があります。
ただし、完成後に想定よりC値が悪かった場合、気密層が仕上げ材の内部に隠れていると補修が難しくなることがあります。
そのため、施工改善という意味では中間測定にメリットがあります。
⑧ 測定条件も確認する
C値を比較するときは、
測定時期。
測定状態。
測定方法。
誰が測定したか。
なども確認します。
単純に数字だけを並べるのではなく、どの状態で測った数字なのかを見ることが重要です。
中間測定と完成測定
| 項目 | 中間測定 | 完成測定 |
| 主な目的 | 施工確認・補修 | 最終性能確認 |
| 補修 | しやすい | 場所によって難しい |
| 気密層 | 確認しやすい | 多くが仕上げ内に隠れる |
| C値 | 中間状態 | 完成状態 |
| メリット | 改善につなげやすい | 引渡し時の性能を確認しやすい |
チェックポイント
- いつ測定するか確認したか
- 中間測定を行うか
- 完成測定を行うか
- 目標C値を決めているか
- 漏気箇所を確認するか
- 補修後に再測定するか
- 測定報告書をもらえるか
まとめ
住宅会社には、
「気密測定をしていますか？」だけではなく、
「中間と完成のどの段階で測定し、目標C値を満たさなかった場合は、漏気箇所を補修して再測定しますか？」
と質問する。
気密測定で重要なのは、良い数字を広告に載せることではありません。
測る → 問題を見つける → 補修する → もう一度確認する。
この工程まで含めて考えることが、施工品質を高めるための気密測定の大きな意味です。
