「新築して1年経ちました。1年点検では、どこを見てもらえばいいですか？」
1年点検は、
入居して四季を一通り経験した後に、家の状態を確認する大切な機会
です。
夏の暑さ。
冬の寒さ。
梅雨。
台風。
などを経験すると、入居直後には分からなかったことに気づく場合があります。
住宅会社によって点検内容は異なりますが、
気になることを点検日までにメモしておく
ことをおすすめします。
① 建具
まず確認したいのが、
ドア。
引き戸。
収納扉。
窓。
などです。
開けにくい。
閉まりにくい。
擦れる。
音がする。
などがないか確認します。
② クロス・内装
壁紙の、
隙間。
浮き。
剥がれ。
など、気になる変化がないか確認します。
木造住宅では、木材や室内環境の変化などによって内装に変化が見られる場合があります。
③ 床
床の、
傷。
隙間。
浮き。
きしみ。
など、生活して気づいたことを伝えます。
特定の場所だけ音がする場合は、位置をメモしておくと伝えやすくなります。
④ 窓・サッシ
窓が、
開けにくい。
鍵がかかりにくい。
網戸が動きにくい。
などがないか確認します。
結露が頻繁に発生している場合も相談します。
⑤ キッチン
キッチンでは、
水栓。
シンク。
排水。
食洗機。
IH等。
レンジフード。
などを確認します。
特に、
シンク下に水漏れがないか
も見ておきます。
⑥ 洗面・トイレ
洗面台下。
トイレ周辺。
水栓。
排水。
などに、
水漏れ。
臭い。
流れの悪さ。
がないか確認します。
⑦ 浴室
浴室では、
排水。
ドア。
換気。
コーキング等。
などを確認します。
カビや結露が気になる場合は、使用方法や換気方法についても相談します。
⑧ 24時間換気
1年間使用すると、換気フィルターにも汚れがたまります。
フィルター清掃。
交換。
給気口。
排気口。
異音。
などを確認します。
フィルター交換時期も聞く
「汚れたら交換」
だけではなく、
この機種では、どの程度の頻度で清掃・交換するのか
を取扱説明書等で確認します。
⑨ 給湯器
エコキュート。
ガス給湯器。
などに、
異音。
エラー。
湯量の問題。
などがないか確認します。
⑩ 外壁
外壁では、
ひび。
浮き。
変色。
シーリング。
など、地上から見える範囲を確認します。
気になる箇所があれば写真を撮っておきます。
⑪ 基礎
基礎の外周も確認します。
ひび割れなど、気になる変化があれば住宅会社へ相談します。
自分で原因を判断するのではなく、気になる箇所を見てもらう
ことが重要です。
⑫ 雨樋
雨樋が、
外れていない？
変形していない？
雨の日に水があふれていない？
などを確認します。
⑬ 外構
駐車場。
ブロック。
フェンス。
門柱。
なども確認します。
建物だけでなく、施工範囲に含まれる外構についても保証・点検範囲を確認しておきます。
⑭ 太陽光発電
太陽光があるなら、
発電状況。
エラー表示。
モニター・アプリ。
などを確認します。
「発電しているから大丈夫」だけでなく、普段の発電状況を把握しておくことも大切です。
⑮ 住んでみて気になったこと
点検項目に載っていなくても、
冬にこの部屋だけ寒い。
ドアの音が気になる。
排水の臭いがする。
換気の音が大きい。
などがあれば伝えます。
点検日の前にリストを作る
当日になって、
「何かあった気がするけど忘れた」
となりやすいので、
スマートフォンなどに、
気になることリスト
を作っておきます。
写真も残す
不具合が、
雨の日だけ。
風が強い日だけ。
冬だけ。
という場合があります。
その場で再現できないことは、
写真。
動画。
日時。
状況。
を残しておくと説明しやすくなります。
「異常なし」でも記録を残す
1年点検で問題なし。
それも大切な住宅履歴です。
点検日。
点検箇所。
結果。
補修内容。
を住宅ファイルへ保存します。
よくある失敗例
1年点検の日に住宅会社から、
「気になるところはありますか？」
と聞かれた。
その場では思い出せず、
「特にありません」
と回答。
数日後、
建具。
換気。
水回り。
など、聞きたかったことを思い出した。
「点検前から気になる箇所をメモしておけばよかった」
と感じた。
チェックポイント
- 建具を確認したか
- クロス・床を確認したか
- 窓・サッシを確認したか
- 水回りを確認したか
- 換気設備を確認したか
- 給湯器を確認したか
- 外壁を確認したか
- 基礎を確認したか
- 雨樋・外構を確認したか
- 点検記録を保存したか
まとめ
1年点検は、
「壊れている場所を探すだけの日」ではありません。
1年間暮らして、
気になったことを住宅会社と確認する日
です。
点検前に、
室内
＋水回り
＋換気・設備
＋外壁
＋基礎
＋外構
を一度自分たちでも確認する。
住宅会社へ、
「点検してください」だけではなく、「1年間住んで気になった箇所がありますので、一緒に確認してください」
と伝える。
点検を受けるだけではなく、住んでいる人が気づいたことを伝える。
これが1年点検を有効に使うポイントです。
