「結局、住宅会社は何を基準に選べばいいのでしょうか？」
ここまで、
価格。
見積り。
標準仕様。
営業担当者。
設計士。
現場監督。
大工。
施工品質。
性能。
保証。
アフターサービス。
トラブル対応。
など、
住宅会社を見るさまざまなポイントを確認してきました。
最後に一番大切なことをまとめます。
住宅会社選びとは、
「一番安い会社を選ぶこと」でも、「一番有名な会社を選ぶこと」でもありません。
住宅会社選びで一番大切なのは、
「誰と家づくりをするか」
だとまとめられています。
① 契約前に正直な会社
良い会社は、
メリットだけを話しません。
「この土地には注意点があります」
「その予算は少し厳しいです」
「その間取りはおすすめしません」
と、
契約に不利になることでも必要なら伝える。
「できません」と言う勇気を持つ会社が重要とされています。
② 総額を分かりやすくする会社
本体価格だけを安く見せるのではなく、
建物。
付帯工事。
外構。
地盤。
設備。
諸費用。
など、
住み始めるまでに必要な総額
をできるだけ分かりやすくする。
既存Q6でも、良い見積書とは安い見積書ではなく、お客様が安心して理解できる見積書だとされています。
③ 家族の予算を守る会社
銀行が、
4,500万円貸してくれる。
だから4,500万円使いましょう。
ではなく、
教育費。
車。
旅行。
修繕。
老後。
まで考える。
家を建てることより、家を建てた後の生活を大切にする会社
です。
④ 見えない性能を大切にする会社
キッチン。
照明。
クロス。
など、見える部分だけではありません。
断熱。
気密。
耐震。
換気。
防水。
など、
完成すると見えなくなる部分を大切にする会社
です。
既存Q7でも、標準仕様は会社の家づくりへの考え方そのものとされています。
⑤ 性能を数字と実測で確認する会社
「高性能です」
ではなく、
UA値。
C値。
耐震等級。
など、具体的に説明する。
そして、
測定できるものは実際の家で測定する。
特に気密性能なら、
全棟気密測定。
自分たちの家のC値。
まで確認できる会社です。
⑥ 設計と性能を別々にしない会社
良い家は、
性能だけ良ければ完成ではありません。
土地。
日射。
窓。
間取り。
家具。
家事動線。
冷暖房。
換気。
までつながっています。
家庭用エアコン1台。
1階1台＋2階1台。
個別エアコン。
どの方法でも、
その家に合った理由を説明できる会社
であることが重要です。
⑦ 現場を大切にする会社
良い営業担当者だけでは家は完成しません。
現場監督。
大工。
職人。
検査担当。
が必要です。
施工基準。
施工写真。
工程検査。
気密測定。
必要に応じた第三者検査。
など、
設計した性能を現場で実現する仕組み
を持っている会社です。
⑧ 問題から逃げない会社
家づくりで問題が起きたとき、
隠す。
責任転嫁する。
放置する。
のではなく、
確認。
説明。
修正。
再確認。
再発防止。
まで行う。
トラブル時にこそ誠実である会社
です。
⑨ 引き渡してから関係が始まる会社
既存Q8でも、
住宅会社の本当の価値は、家を建てた後に分かる
とされています。
定期点検。
設備故障。
雨漏り。
メンテナンス。
リフォーム。
まで相談できる。
家を売って終わりではありません。
⑩ 30年後まで家を守る会社
本当に良い会社は、
新築時の見た目だけを考えません。
10年後の設備交換。
20年後のリフォーム。
30年後の暮らし。
まで考えます。
第一種熱交換換気。
エアコン。
給湯器。
太陽光関連設備。
など、
いつか交換する設備まで考えて設計する。
そして、
図面。
仕様書。
施工写真。
性能記録。
保証書。
など、
家のカルテを残してくれる会社
です。
よくある失敗例
住宅会社を、
坪単価。
値引き。
キャンペーン。
モデルハウス。
だけで比較。
一番安く見えた会社へ決定。
家は完成した。
しかし、
契約後の追加費用。
施工中の対応。
アフターサービス。
将来のメンテナンス。
まで考えていなかった。
数年後、
「もっと会社そのものを見て選べばよかった」
と思ってしまった。
原因
住宅会社を「家を買う場所」と考え、「何十年も家を任せる相手」と考えていなかったことです。
最終チェック10項目
- メリット・デメリットを正直に話す
- 総額を分かりやすく説明する
- 無理な住宅ローンを勧めない
- 断熱・気密・耐震・換気を大切にする
- 性能を計算・実測・検査で確認する
- 土地・間取り・家具・空調まで一緒に設計する
- 現場監督・職人・検査体制が整っている
- トラブルから逃げず最後まで対応する
- 引き渡し後も相談できる
- 10年・20年・30年先まで考えている
まとめ
住宅会社選びで、
100点満点の会社を探す必要はありません。
大切なのは、
自分たち家族が何を大切にするのかを理解し、それを一緒に守ってくれる会社を選ぶこと。
価格。
デザイン。
性能。
もちろん全部大切です。
でも最後は、
「この人たちなら、家族の未来を任せられる」
と思えるか。
住宅会社選びとは家族の未来を託すパートナー選びだとまとめられています。
契約した日に、
「この会社で良かった」
と思うだけではなく、
10年後。
20年後。
30年後。
にも、
「この会社で建てて良かった。」
と思えること。
それが、住宅会社選び編を通して一番伝えたい住宅会社選びの基準です。
