結論
家づくりでは、本体価格以外に数百万円の費用がかかることを知っておく必要があります。
住宅会社の広告では、「○○万円で建てられます」といった価格が目を引きます。しかし、その価格だけで新しい生活を始められることはほとんどありません。
実際には、付帯工事費・諸費用・外構工事・家具・家電など、本体価格以外にも多くの費用が必要です。
私は、お客様には「家の価格」ではなく、「住み始めるまでの総額」で考えていただくことが大切だとお伝えしています。
理由
本体価格とは、建物本体を建てるための費用です。
しかし、家を建てるには、それ以外にもさまざまなお金が必要になります。
例えば、
- 付帯工事費
- 給排水工事
- 仮設工事
- 地盤調査・地盤改良
- 外構工事
- 登記費用
- 火災保険・地震保険
- 住宅ローン手数料
- カーテン
- 照明
- エアコン
- 家具・家電
- 引っ越し費用
これらを合計すると、本体価格の15〜25％程度になることも珍しくありません。
例えば本体価格2,500万円の家なら、300万〜600万円程度の追加費用が発生するケースもあります。
そのため、本体価格だけで予算を考えると、「こんなに追加費用がかかるなんて聞いていなかった」と後悔してしまう方も少なくありません。
具体例
例えば、広告で
「30坪 2,000万円」
という住宅を見つけたとします。
「予算内だから大丈夫」と契約したところ、
- 付帯工事 250万円
- 外構工事 180万円
- 登記・火災保険 120万円
- カーテン・照明・エアコン 150万円
- 家具・家電 100万円
結果、
総額は約2,800万円になりました。
もし住宅ローンを2,000万円で考えていたら、800万円もの差が生まれることになります。
だからこそ、「建物価格」ではなく、「住み始めるまでにいくら必要か」を最初に確認することが重要なのです。
住宅会社のプロとしての考え
私は住宅会社の代表として、お客様に必ずお伝えしていることがあります。
それは、
「安い本体価格だけで住宅会社を選ばないでください。」
ということです。
本体価格を安く見せる会社もあります。
一方で、契約後にオプションや付帯工事が次々と追加されるケースもあります。
だから私は、
最初の打ち合わせから、
「この金額なら住めます。」
という総額をご提示することを大切にしています。
家づくりは一生に一度の大きな買い物です。
「後から追加で〇〇万円必要でした」ではなく、最初からすべてを含めた資金計画を立てることが、お客様にとって一番安心できる方法だと考えています。
まとめ
本体価格は家づくりの費用の一部に過ぎません。
大切なのは、
✔ 本体価格だけを見ない
✔ 付帯工事や諸費用も確認する
✔ 家具・家電・外構まで予算に入れる
✔ 「住める状態までの総額」で比較する
ことです。
私は、「安い家」ではなく、「最後まで安心して住める総額」を基準に住宅会社を選ぶことが、後悔しない家づくりにつながると考えています。
