「床下は普段見えない場所なので、湿気まで気にする必要がありますか？」
床下は普段の生活ではほとんど見ることがありません。
しかし木造住宅にとって、
床下は長く家を守るために重要な場所です。
床下の湿気対策が適切でなければ、
木材。
断熱材。
その他の床下部分。
へ影響する可能性があります。
湿気や結露を適切にコントロールすることが住宅の劣化を抑えるうえで重要という考え方が示されています。
床下は地面に近い
床下は、
地面に非常に近い空間
です。
そのため、床下環境を考えるときには、
地面からの湿気。
雨水。
基礎周辺の排水。
床下の換気・空気環境。
などを考える必要があります。
特に敷地の排水状態が悪ければ、基礎周辺に水が集まりやすくなることもあります。
床断熱と基礎断熱では考え方が違う
床断熱と基礎断熱では、床下空間の扱いが異なります。
床断熱では、床部分を断熱境界として床下を室外側として扱う考え方が一般的です。
一方、基礎断熱では基礎部分で断熱し、床下を建物の温熱環境に取り込む考え方があります。
そのため、
採用する断熱方法に合わせた湿気対策
が必要になります。
基礎断熱では特に床下環境を確認する
基礎断熱の場合、
床下をどのように換気・空気循環させるのか。
湿度をどう管理するのか。
施工後のコンクリート等から出る水分をどう考えるのか。
など、
床下環境まで含めた設計
が重要になります。
「基礎断熱だから床下も快適」
と単純に判断しないことが大切です。
シロアリ対策もセットで考える
床下を考えるうえで、
シロアリ対策
も重要です。
湿気対策だけではなく、
防蟻処理。
断熱材の施工方法。
基礎周辺。
点検方法。
などをセットで確認します。
床下は、
見えないからこそ点検できること
が大切です。
点検口は重要
どれだけしっかり施工しても、住宅は長期間使用します。
だから、
床下へ入れるか。
配管を確認できるか。
水漏れを点検できるか。
シロアリ被害を確認できるか。
など、
将来点検できる設計
にしておく必要があります。
既存Q13でも、長期優良住宅の考え方として配管交換やメンテナンスのしやすさを重視しています。
よくある失敗例
室内の断熱・気密性能は詳しく確認した。
しかし、
床下。
基礎周辺の排水。
シロアリ対策。
点検方法。
についてはほとんど確認していなかった。
「見えない床下」を後回しにしてしまった。
原因
住宅性能を室内の暖かさ・涼しさだけで考えてしまったことです。
後悔しないためのチェックポイント
- 床断熱か基礎断熱か確認したか
- 床下の湿気対策を確認したか
- 基礎周辺の排水を考えているか
- シロアリ対策を確認したか
- 床下を点検できるか
- 配管を確認・交換しやすいか
- 将来のメンテナンス方法を聞いたか
まとめ
床下は、
普段見えないからこそ重要な場所です。
湿気。
シロアリ。
配管。
水漏れ。
これらの問題は、気づくのが遅れるほど対応が大きくなる可能性があります。
だから、
「床下を湿気にくくすること」と「将来きちんと点検できること」の両方を考える。
住宅性能とは、室内を暖かくすることだけではありません。
見えない床下まで長く健全な状態を保ちやすくすること。
それも、30年・40年と安心して住み続けるための大切な住宅性能です。
