結論
「賃貸」と「持ち家」のどちらがお得かに、正解はありません。
それぞれにメリット・デメリットがあります。
しかし、私が住宅会社の代表としてお伝えしたいのは、「お得かどうか」よりも、「どんな暮らしをしたいか」で選ぶことです。
家づくりは、お金だけの問題ではありません。
家族との時間、子育ての環境、老後の安心など、人生全体を考えて判断することが大切です。
理由
「賃貸は家賃を払い続けても自分のものにならない。」
「持ち家は資産になる。」
このような話をよく耳にします。
確かにその通りの面もあります。
しかし、持ち家には、
- 固定資産税
- 火災保険
- 修繕費
- メンテナンス費
などが必要になります。
一方、賃貸では、
- 建物の修繕費は基本的に大家さん負担
- ライフスタイルに合わせて住み替えしやすい
というメリットがあります。
つまり、
「家賃がもったいないから家を買う」
という考えだけで判断するのは危険です。
本当に考えるべきなのは、
自分たちの人生設計にどちらが合っているか
なのです。
具体例
例えば、毎月8万円の家賃を35年間払い続けた場合、
支払総額は約3,360万円になります。
一方、住宅ローンを毎月8万円で組んだ場合でも、
固定資産税や修繕費などを含めると、
実際の住居費は毎月10万円前後になることもあります。
つまり、
住宅ローンが家賃と同じだから安心とは言えません。
しかし、持ち家ではローン完済後、
住居費は大きく減ります。
賃貸では、高齢になっても家賃を払い続ける必要があります。
だからこそ、
「今だけ」
ではなく、
「30年後・40年後」
まで考えることが重要なのです。
住宅会社のプロとしての考え
私は住宅会社の代表ですが、
すべての人に持ち家をおすすめしているわけではありません。
転勤が多い方。
将来住む場所が決まっていない方。
ライフスタイルが大きく変わる可能性がある方。
こうした方は、賃貸の方が合っている場合もあります。
逆に、
子どもの学校区を大切にしたい。
庭で遊ばせたい。
家族で安心して長く暮らしたい。
そんなご家庭には持ち家の価値はとても大きいと感じています。
私は、
「家を売るため」
ではなく、
「そのご家族が幸せになる選択」
を一緒に考えることが住宅会社の役目だと思っています。
まとめ
賃貸にも持ち家にも、それぞれ良さがあります。
大切なのは、
✔ 家賃だけで比較しない
✔ 維持費まで考える
✔ 老後まで考える
✔ 家族の暮らし方で選ぶ
ことです。
私は、「どちらがお得か」ではなく、「どちらが家族を幸せにできるか」で判断することが、後悔しない家づくりにつながると考えています。
