結論から言うと、「借りられる金額」ではなく、「安心して返し続けられる金額」から逆算して決めることが大切です。
家づくりでは、多くの方が住宅会社や金融機関から「〇〇万円まで借りられます」と言われます。しかし、その金額いっぱいまで借りることが、あなたにとって適正な予算とは限りません。
住宅ローンは30年〜35年という長い付き合いになります。その間には、子どもの教育費、車の買い替え、旅行や趣味、住宅のメンテナンス費用など、さまざまな支出があります。
例えば、毎月12万円の返済ができると言われても、
- 教育費が増える
- ボーナスが減る
- 転職や育休で収入が変わる
- 固定資産税や修繕費がかかる
このような将来の変化まで考えておく必要があります。
安全な予算の考え方
まずは現在の家賃を基準に考えてみましょう。
例えば、
- 現在の家賃：8万円
- 毎月貯金できている金額：2万円
この場合、毎月10万円程度の住居費は無理なく支払えていることになります。
ただし、そのまま住宅ローン10万円にするのではなく、
- 固定資産税
- 外壁・屋根などの将来の修繕費
- 火災保険
- メンテナンス積立
これらを考慮して、毎月1〜2万円程度は別に積み立てておくことをおすすめします。
つまり、この例なら住宅ローンは8〜9万円程度が安心できる目安になります。
家は「暮らしを豊かにするもの」
家を建てたあと、
「旅行に行けない」
「外食を我慢している」
「趣味を全部やめた」
そんな生活になってしまっては、本来の家づくりの目的を見失ってしまいます。
家は人生を楽しむための場所です。
だからこそ、家だけにお金を使うのではなく、家族との思い出や将来への備えも大切にできる予算設定が理想です。
住宅会社としてのアドバイス
私たちは、お客様が借りられる金額ではなく、安心して暮らせる金額をご提案するよう心がけています。
住宅ローンは「最大額」で考えるのではなく、「笑顔で返済し続けられる金額」で考えることが、後悔しない家づくりへの第一歩です。
ポイントまとめ
✅ 借りられる金額＝適正予算ではない
✅ 家賃と貯金額を基準に考える
✅ 固定資産税・修繕費も毎月積み立てる
✅ 教育費や将来の支出も考慮する
✅ 家は人生を豊かにするためのもの。無理のない返済計画を立てることが成功への近道です。
