結論
家づくりで考えるべきなのは、「本体価格」ではなく「総額」です。
住宅会社の広告では「○○万円で建てられます」といった価格を見かけますが、その金額だけで住める家になるケースはほとんどありません。
土地代が必要な方はもちろん、建物以外にもさまざまな費用がかかります。
だからこそ、家づくりは総額で比較することが何より重要です。
理由
家づくりには、建物以外にも多くの費用が必要です。
例えば、
- 土地代
- 付帯工事費
- 地盤改良工事
- 外構工事
- 水道引込工事
- 登記費用
- 火災保険
- 住宅ローン手数料
- カーテン
- 照明
- エアコン
- 家具・家電
- 引っ越し費用
これらをすべて合計したものが、「家づくりの総額」です。
本体価格だけを見て契約してしまうと、
「こんなに追加費用がかかるなんて思わなかった」
という後悔につながることが少なくありません。
具体例
例えば、本体価格2,000万円の住宅があったとします。
「予算内だ」と思って契約したものの、
- 付帯工事 250万円
- 外構工事 180万円
- 諸費用 150万円
- カーテン・照明・エアコン 120万円
- 家具・家電 100万円
合計すると、
本体価格2,000万円が、実際には約2,800万円以上になることもあります。
本体価格だけを見て判断すると、大きな予算オーバーになってしまうことがあります。
住宅会社のプロとしての考え
私は住宅会社の代表として、お客様には
「本体価格ではなく、総額で比較してください。」
と必ずお伝えしています。
住宅会社によって、
- 本体価格を安く見せる会社
- 付帯工事を後から追加する会社
- オプションが多い会社
など、価格の見せ方はさまざまです。
だからこそ、
最終的に住める状態まで、いくら必要なのか
を確認することが大切です。
私は、お客様が後から「聞いていなかった」ということがないよう、最初から総額をご説明することを心掛けています。
家づくりは、一時的な価格ではなく、一生の暮らしを考える買い物です。
まとめ
家づくりでは、
本体価格だけでは家は完成しません。
大切なのは、
✔ 建物以外に必要な費用を把握する
✔ 本体価格ではなく総額で比較する
✔ 追加費用まで含めて予算を立てる
✔ 契約前に「住める状態までの総額」を確認する
ことです。
私は、「安い家」を選ぶよりも、「最後まで安心できる総額」を選ぶことが、後悔しない家づくりにつながると考えています。
