結論
家づくりで節約してはいけないのは、「家の基本性能」と「安全性」です。
家づくりでは予算に限りがあるため、「どこかを削らなければ」と考える方は少なくありません。
しかし、削る場所を間違えると、住み始めてから何十年も後悔することになります。
私がお客様にいつもお伝えしているのは、
「見た目は後から変えられる。でも性能は簡単には変えられない。」
ということです。
理由
予算が厳しくなると、
・断熱性能を下げる
・窓の性能を落とす
・耐震性能を妥協する
・換気設備を簡素化する
このような選択をしてしまう方がいます。
しかし、これらは家の”骨格”とも言える部分です。
完成後に変更するには、
数百万円単位のリフォームが必要になる場合もあります。
一方で、
・照明
・クロス
・カーテン
・設備機器
・家具
などは、住み始めてからでも交換や買い替えができます。
だからこそ、限られた予算なら、まず家の性能を優先するべきなのです。
具体例
例えばAさんは、
予算を抑えるために断熱性能を下げました。
その結果、
夏は2階が暑く、
冬は廊下やトイレが寒く、
エアコンも効きにくくなりました。
さらに電気代も高くなり、
「少し高くても断熱性能を上げておけばよかった」
と後悔しています。
一方、Bさんは、
キッチンのグレードを少し下げ、
その分を断熱性能と窓性能に回しました。
住み始めてからは、
・一年中快適
・光熱費も安い
・結露も少ない
・家族が健康に暮らせる
という大きなメリットを感じています。
毎日の快適さは、設備の豪華さ以上の価値があります。
住宅会社のプロとしての考え
私は住宅会社の代表として、
予算が限られているなら、最初に削るべきなのは設備であって、性能ではありません。
例えば、
最新のキッチンは10年後でも交換できます。
お風呂も交換できます。
クロスも貼り替えられます。
しかし、
断熱性能
気密性能
耐震性能
構造
これらは簡単には変えられません。
私は家づくりで一番大切なのは、
30年後も「この家にして良かった」と思えることだと考えています。
そのためには、見た目ではなく、家そのものの品質に投資することが重要です。
まとめ
節約してはいけないのは、
✔ 断熱性能
✔ 気密性能
✔ 耐震性能
✔ 窓性能
✔ 換気性能
です。
反対に、
設備やインテリアは将来交換できます。
私は、「今だけ満足する家」ではなく、「30年後も満足できる家」を建てることが、本当の家づくりだと考えています。
