「大工さんや業者さんが長く同じ会社で仕事をしていることって、住宅会社選びに関係ありますか？」
住宅は、
住宅会社だけでは完成しません。
大工。
基礎。
屋根。
外壁。
電気。
水道。
左官。
内装。
設備。
など、多くの専門業者が関わります。
だから住宅会社を見るときは、
社員だけではなく、実際に現場をつくる人たちとの関係
も重要です。
長く一緒に仕事をすると施工基準を共有しやすい
例えば住宅会社が、
「ここは必ずこの方法で気密処理してください」
「防水はここまで確認してください」
「この部分は施工写真を残してください」
という基準を持っていたとします。
長く一緒に仕事をしている職人なら、
その会社が求める品質を理解しやすくなります。
毎回一から説明するより、施工ルールを共有しやすいというメリットがあります。
高性能住宅は職人の理解も重要
高断熱・高気密住宅では、
断熱材。
気密シート。
気密テープ。
窓まわり。
配管・配線貫通部。
など、細かな施工が住宅性能に関係します。
そのため、
図面に高性能と書いてあるだけでは足りません。
現場で施工する職人まで、
「なぜこの施工が必要なのか」
を理解していることが重要です。
既存Q4でも、住宅性能を数字で説明できることが良い住宅会社の条件として挙げられていますが、最終的にはその性能を現場で実現する必要があります。
職人が頻繁に変わる場合は管理体制を見る
もちろん、
新しい協力業者を使うこと自体が悪いわけではありません。
会社が成長すれば、新しい職人が必要になることもあります。
重要なのは、
新しい職人にも、
施工マニュアル。
研修。
現場監督による確認。
検査。
などを通して、
同じ品質基準を守れる仕組みがあるか
ということです。
職人との関係は現場の雰囲気にも出る
建築中の現場を見学すると、
現場監督と職人がきちんとコミュニケーションを取っているか。
現場が整理されているか。
材料が丁寧に扱われているか。
などを見ることができます。
住宅会社と協力業者が、
「お客様の家を一緒につくるチーム」になっているか
を見ることも大切です。
長い付き合い＝自動的に高品質ではない
ここは注意が必要です。
「うちは30年間同じ大工です」
と言われても、それだけで品質が保証されるわけではありません。
重要なのは、
現在の住宅性能や施工基準に合わせて技術を更新しているか
です。
昔ながらの施工方法だけでなく、
断熱。
気密。
耐震。
防水。
など、現在求められる施工を理解しているか確認します。
現場検査で確認する
どれだけ信頼できる職人でも、
人が施工する以上、
確認する仕組み
は必要です。
現場監督による検査。
施工写真。
気密測定。
必要に応じた第三者検査。
など、
職人の腕＋会社の検査体制
で品質を守ることが重要です。
よくある失敗例
「ベテランの大工さんだから大丈夫」
という説明だけで安心。
しかし、
現在の断熱施工。
気密施工。
施工検査。
については確認していなかった。
完成後、
「ベテラン」という言葉だけで品質を判断していたことに気づいた。
原因
職人の経験年数だけを見て、会社として品質を管理する仕組みを確認しなかったことです。
後悔しないためのチェックポイント
- 大工・協力業者との付き合いは長いか
- 施工基準を共有しているか
- 高断熱・高気密施工を理解しているか
- 新しい技術の研修をしているか
- 現場監督が施工確認するか
- 施工写真を残しているか
- 全棟気密測定をしているか
- 第三者検査などを行っているか
- 建築中の現場を見せてもらえるか
まとめ
協力業者が長く定着していることは、
住宅会社を見る一つの安心材料になります。
なぜなら、
会社の施工基準。
家づくりへの考え方。
現場でのルール。
を共有しやすいからです。
ただし、
「長く一緒に仕事をしているから安心」で終わらせないこと。
重要なのは、
職人の経験＋現在の施工技術＋住宅会社の品質管理。
この3つがそろっているかです。
既存編では住宅会社選びを「誰と家づくりをするか」と捉えています。
その「誰」には、営業や設計士だけではなく、実際に現場で家をつくる大工・職人まで含まれている。
そこまで見ることが、本当に施工品質を大切にする住宅会社選びにつながります。
