「工事が始まってからでも、間取りや窓、コンセントは変更できますよね？」
家づくりでは、図面で何度も確認していても、実際に建物が形になってくると、
「ここにコンセントを追加したい」
「棚の高さを変えたい」
「ドアを変えたい」
など、
工事中に変更したくなることがあります。
変更できるものもあります。
しかし、
工事中なら何でも自由に変更できるわけではありません。
重要なのは、
変更できる時期・費用・他の工事への影響を確認してから判断すること
です。
工事が進むほど変更は難しくなる
例えば、
まだ施工していない。
↓
比較的変更しやすい。
すでに材料を発注している。
↓
キャンセル費用などが発生する可能性がある。
すでに施工している。
↓
解体・やり直しが必要になる可能性がある。
というように、
同じ変更でもタイミングによって大きく違います。
コンセント追加はいつでもできる？
「コンセントくらいなら簡単」
と思うかもしれません。
しかし、
壁を仕上げる前なのか。
配線工事が終わっているのか。
石膏ボードを張った後なのか。
クロスまで完成しているのか。
によって工事内容が変わります。
だから、
電気配線確認のタイミングなどで、コンセント位置をしっかり確認する
ことが大切です。
窓変更は簡単ではない
窓は、
断熱。
外観。
構造。
防水。
採光。
換気。
などに関係します。
例えば、
「この窓をもっと大きくしたい」
という変更でも、構造計画などの確認が必要になる場合があります。
だから、
窓はできるだけ着工前に確定する
ことが重要です。
壁を動かすと他にも影響する
「この壁を30cm動かしたい」
という変更。
一見簡単に感じます。
しかし、
柱。
梁。
耐力壁。
電気。
配管。
建具。
収納。
家具。
などに影響する可能性があります。
一つの変更が、複数の工事へ連鎖する
ことを理解しておく必要があります。
水まわり変更は特に確認する
キッチン。
トイレ。
洗面。
浴室。
などの位置変更は、
給水。
排水。
換気。
電気。
などにも関係します。
工事が進んでからの変更では、費用だけでなく施工上難しくなる場合があります。
構造に関係する変更は慎重に
特に注意したいのが、
柱をなくしたい。
壁をなくしたい。
窓を大きくしたい。
吹き抜けを広げたい。
などです。
こうした変更は、
「見た目だけの変更」ではありません。
住宅会社・設計担当者に、構造上問題がないか確認してもらう必要があります。
変更前に必ず金額を確認する
変更したい。
↓
施工可能か確認。
↓
追加・減額費用を確認。
↓
お客様が承認。
↓
施工。
という流れが重要です。
「とりあえず変更して、金額は最後に」
では予算管理が難しくなります。
工期への影響も確認する
例えば希望する設備へ変更したところ、
納期が1か月先。
という場合。
その設備を待つことで、工事全体へ影響する可能性があります。
だから変更時には、
金額＋工期
の両方を確認します。
現場の職人へ直接頼まない
現場を見て、
「ここに棚を追加してください」
と大工さんへ直接お願いするのは避けます。
設計。
現場監督。
見積担当。
へ伝わらない可能性があります。
変更は必ず、
住宅会社の正式な窓口
を通します。
よくある失敗例
工事中に現場を見ると、
「やっぱりここにもコンセントが欲しい」
「棚も追加したい」
と次々変更。
一つひとつは数万円。
しかし最終的に、
追加工事が100万円近くになった。
さらに工期も延びた。
変更できるかだけを考え、総額と工期への影響を確認していなかった。
原因
「工事中でも変更できる＝簡単に変更できる」と考えてしまったことです。
後悔しないためのチェックポイント
- 変更できる期限を確認したか
- すでに発注済みではないか
- 施工済みではないか
- 構造へ影響しないか
- 配管・電気へ影響しないか
- 追加費用を確認したか
- 減額も確認したか
- 工期への影響を確認したか
- 最新図面へ反映したか
- 職人へ直接変更依頼していないか
まとめ
工事中でも、
変更できるものはあります。
しかし、
工事が進めば進むほど、
費用。
手間。
工期。
他の工事への影響。
が大きくなる可能性があります。
だから、
「変更できますか？」だけではなく、「今変更すると、金額・工期・性能にどんな影響がありますか？」
まで確認する。
そして一番大切なのは、
できるだけ着工前に決めること。
工事中の変更ルールを最初から明確に説明してくれる会社を選ぶことも、トラブルを減らすポイントです。
