「新築するのに、今からリフォームのことまで考える必要がありますか？」
新築したばかりのときに、
リフォームのことを考える
というのは少し早く感じるかもしれません。
しかし家族の暮らしは、
10年。
20年。
30年。
で変わります。
子どもが成長する。
子どもが独立する。
夫婦二人になる。
親との同居を考える。
設備が古くなる。
こうした変化に合わせて、
家にも手を加える可能性があります。
だから住宅会社を選ぶときには、
建てた後のリフォーム・メンテナンスまで相談できる会社か
も確認しておくと安心です。
10年後には設備交換が始まる可能性も
住宅より先に、
給湯器。
エアコン。
食洗機。
換気設備。
などの機械設備が修理・交換時期を迎える可能性があります。
だから、
新築工事だけでなく、
設備交換にも対応できる会社か
を見ることには意味があります。
20年後には暮らしが変わる
例えば新築時、
夫婦＋子ども2人。
20年後、
子どもが独立。
子ども部屋が2室空いた。
ということも考えられます。
そのとき、
趣味室。
収納。
書斎。
夫婦それぞれの部屋。
などへ変更したくなるかもしれません。
将来変更しやすい設計にできる
新築時から将来を考えていれば、
リフォームしやすい設計
を検討できます。
例えば、
子ども部屋を将来仕切れるようにする。
逆に将来一室へ戻しやすくする。
必要な下地を入れておく。
設備交換できるスペースを確保する。
などです。
構造を理解している会社だから相談しやすい
自分たちの家を建てた会社なら、
構造。
断熱。
気密。
配管。
配線。
などを把握している可能性があります。
そのため、
「この壁は取れる？」
「ここへ窓を追加できる？」
「断熱性能を落とさずリフォームできる？」
といった相談もしやすくなります。
高気密住宅はリフォーム時も注意
高気密住宅では、
エアコン追加。
配線追加。
設備交換。
リフォーム。
などの際に、
気密層を不用意に壊さないこと
が重要です。
建てた会社が、
どこで気密を取っているのか。
どんな施工をしたのか。
を把握していれば、将来工事を考えるうえで役立ちます。
第一種換気・全館空調も理解している？
高性能住宅では、
第一種熱交換換気。
家庭用エアコン1台による全館空調。
1階1台＋2階1台による全館空調。
などを採用することがあります。
将来リフォームする際、
壁を増やす。
間取りを変える。
ドア位置を変える。
といった変更が、
空気の流れへ影響する可能性
もあります。
だから設備・空調まで理解している会社へ相談できると安心です。
新築しかやらない会社はダメ？
もちろん、
新築専門だから悪い会社
という意味ではありません。
新築後のリフォームについて、
グループ会社。
提携業者。
専門部署。
などへ引き継ぐ体制がある会社もあります。
重要なのは、
将来困ったときの相談先が明確になっていること
です。
施工記録が残っていることも重要
最終図面。
構造資料。
施工写真。
配管。
配線。
性能記録。
などを残しておけば、将来のリフォームで役立ちます。
つまり、
リフォーム対応力は、新築時の記録管理から始まっている
とも言えます。
30年後に相談できる関係を考える
家づくりは、
完成した瞬間がゴールではありません。
住宅会社は家を売る会社ではなく、家を守る会社という考え方が示されています。
だから、
新築。
点検。
設備交換。
リフォーム。
まで、
家の一生を相談できる会社
という視点も大切です。
よくある失敗例
新築から20年。
子どもが独立したので間取りを変更したい。
建てた住宅会社へ相談すると、
「当社は新築しか対応していません」
と言われた。
さらに、
施工写真。
詳細な図面。
設備資料。
も手元に少ない。
別のリフォーム会社も、
壁の中が分からず調査から必要になった。
原因
住宅会社との関係を「新築が完成するまで」と考え、将来の維持・変更まで考えていなかったことです。
後悔しないためのチェックポイント
- リフォーム相談にも対応しているか
- 設備交換を相談できるか
- 将来の間取り変更を考えて設計しているか
- 構造資料を残してくれるか
- 施工写真を残してくれるか
- 配管・配線記録があるか
- 気密層を理解しているか
- 換気・空調まで考えて改修できるか
- 新築専門なら将来の相談先があるか
- OB客のリフォーム実績があるか
まとめ
住宅会社選びでは、
「どんな新築を建てられるか」だけを見るのではありません。
家族の暮らしは変わります。
設備も古くなります。
間取りを変えたくなることもあります。
だから、
新築→点検→修理→設備交換→リフォーム
まで考える。
住宅会社の価値は家を建てた後に分かるとされています。
「家を建ててくれる会社」ではなく、「家の一生を一緒に見てくれる会社」。
そういう視点で住宅会社を選ぶことが、20年・30年先の安心につながります。
