「点検口は住宅会社が必要な場所に付けてくれるので、場所まで確認しなくてもいいですよね？」
家には、
床下点検口。
天井点検口。
設備点検口。
などがあります。
普段の生活ではほとんど使わないため、打ち合わせでも後回しになりがちです。
しかし、
点検口は家に不具合が起きたときや、設備をメンテナンスするときに重要な入口です。
位置を考えずに決めると、
「点検できるけれど、使いにくい」
ということがあります。
床下点検口の上に家具を置いてしまう
例えば、
収納庫の中に床下点検口。
一見、目立たなくていいですよね。
しかし入居後、
収納ケース。
日用品。
重い荷物。
をたくさん置く。
点検のたびに、
全部出さなければ床下へ入れない
ということがあります。
キッチン床下収納と兼用する場合も確認
床下収納庫を取り外して、床下点検口として使う仕様もあります。
この場合も、
食品。
飲料。
調理用品。
を大量に収納していると、点検時には取り出す必要があります。
「普段収納としてどう使うか」まで考えて位置を決める
ことが重要です。
天井点検口が目立つ場所にある
リビング。
玄関。
ダイニング。
など、デザインを重視する場所の天井中央に点検口。
完成後、
「ここに付くとは思わなかった」
となることがあります。
点検性を確保したうえで、
収納。
廊下。
洗面。
など、目立ちにくい位置にできないか確認します。
ただし「隠すこと」を優先しすぎない
点検口は見えない方がいい。
だから、
収納の一番奥。
家具の上。
非常に狭い場所。
へ配置。
これでは本来の目的を果たしにくくなります。
重要なのは、
目立たないことより、必要な場所へアクセスできること。
です。
床下で何を点検する？
床下には、
基礎。
配管。
断熱材。
その他の設備。
など、住宅の仕様に応じて確認したい部分があります。
例えば水まわりで問題が発生したときにも、床下へ入って確認する場合があります。
だから、
点検口から必要な場所まで移動できるか
も確認しておきたいところです。
換気設備の点検口は十分な大きさ？
第一種熱交換換気などの機械設備を天井裏へ設置する場合、
点検口があるだけでは十分とは限りません。
フィルターを外せるか。
修理できるか。
本体を交換できるか。
まで考えます。
「点検口あり」と「設備交換可能」は別です。
配管の将来メンテナンスも考える
家は長く使います。
給排水設備なども、将来点検・補修が必要になる可能性があります。
そのとき、
床。
壁。
天井。
を大きく壊さないと確認できない設計では、工事範囲が大きくなることがあります。
だから、
家を壊さず点検できる設計
という視点も大切です。
よくある失敗例
床下点検口を収納内へ設置。
普段は見えず満足。
しかし10年後の点検時、
収納ケース。
飲料。
日用品。
を全部移動することになった。
さらに天井裏の設備は、点検口が小さく交換作業がしにくい。
「点検口は場所だけでなく、使い方まで確認すればよかった」
と感じた。
チェックポイント
- 床下点検口の位置を確認したか
- 上に重い物を置かないか
- 点検時に家具移動が必要ではないか
- 天井点検口が目立ちすぎないか
- 作業員が入りやすい位置か
- 必要な場所まで点検できるか
- 換気設備を点検できるか
- 設備本体を交換できる大きさか
- 配管を将来点検できるか
- デザインより点検性を優先すべき場所を確認したか
まとめ
点検口は、
普段使わないからこそ忘れやすい場所です。
しかし問題が起きたときには、とても重要になります。
だから、
「点検口はありますか？」だけではなく、「ここから何を点検して、設備交換までできますか？」
と確認する。
家づくりでは、
見えない部分を後から確認できることも性能の一つ。
30年、40年と維持しやすい家を考えることが重要です。
