「ユニットバスは何年くらい使ったら交換するものですか？」
浴室は、
「○年経ったら必ず全部交換」ではありません。
浴槽や壁が使えていても、
水栓。
シャワー。
換気扇。
浴室暖房乾燥機。
ドア。
排水部品。
などが先に故障することがあります。
10年を超えたら設備を確認
10年前後を超えてくると、
水栓。
換気設備。
暖房乾燥機。
パッキン類。
などの修理・交換を意識しておきます。
ただし、浴室全体を10年で交換するという意味ではありません。
こんな症状は確認
例えば、
- 水漏れ
- 排水しにくい
- 換気扇の異音
- ドアが閉まりにくい
- コーキングの劣化
- 浴槽・床のひびや傷み
などです。
コーキングも見る
浴室内の取り合い部分などに使用されているシーリング材は、永久ではありません。
カビだけでなく、
剥がれ。
切れ。
隙間。
なども確認します。
換気が重要
入浴後の湿気を長時間残さないことも大切です。
換気設備を適切に使用し、メーカー推奨のお手入れを続けます。
部品だけ交換できる？
例えば、
水栓が故障。
↓
水栓だけ交換。
換気扇が故障。
↓
換気設備だけ交換。
というように、
浴室全体を交換せず対応できる場合があります。
20年・30年後は？
長期間使用すると、
掃除のしやすさ。
断熱性。
段差。
浴槽への入りやすさ。
などから、浴室全体のリフォームを検討することもあります。
老後も考える
50代・60代なら、
手すり。
浴槽のまたぎ高さ。
出入口。
滑りにくさ。
暖かさ。
なども重要です。
チェックポイント
- 水漏れがないか
- 排水状態を確認したか
- シーリングを確認したか
- 換気設備に異音がないか
- 水栓だけ交換できるか
- 換気設備だけ交換できるか
- 将来のバリアフリーを考えたか
- 浴室リフォーム費を準備しているか
まとめ
浴室は、
「20年で全部交換」など年数だけで決めないこと。
まず、
水栓・換気・排水など、傷んだ部分を修理・交換できるか
を確認します。
住宅会社へ、
「浴室は何年もちますか？」ではなく、「水栓や換気設備が故障した場合、それぞれ単体で交換できますか？」
と聞く。
浴室全体の寿命と、浴室設備の寿命は別。
これがポイントです。
