「せっかく注文住宅を建てるなら、最初から全部そろえて100点の家にしたいですよね？」
家づくりを始めると、
広いLDK。
大きな収納。
最新設備。
造作洗面。
書斎。
ウッドデッキ。
太陽光。
スマートホーム。
など、
「せっかく建てるなら」
という希望が増えていきます。
もちろん、希望を叶えることは注文住宅の魅力です。
しかし、
完成した瞬間に100点を取ることだけを目標にすると、予算も家も膨らみやすくなります。
「せっかくだから」が積み重なる
一つひとつは、
＋10万円。
＋20万円。
＋30万円。
でも、
キッチン。
お風呂。
照明。
造作。
収納。
外構。
と積み重なると、大きな金額になります。
オプションは一つずつ見るのではなく、合計金額で考えることが重要とされています。
予算を使う順番が重要
家づくりには、
後から変えにくいもの
と、
後から変えやすいもの
があります。
例えば、
耐震。
断熱。
気密。
窓。
構造。
などは、完成後に大きく変更するのが難しい部分です。
一方、
家具。
家電。
一部のインテリア。
などは、暮らしながら変更できます。
設備だけに予算を集中させず、断熱・耐震など家全体のバランスを見ることが重要とされています。
最初から全部そろえなくてもいい
例えば、
庭は最低限。
家具は今のものを使う。
子ども部屋は将来仕切る。
防犯カメラは配線だけ準備。
EV充電器も将来用の準備だけ。
という方法があります。
必要になったとき追加できるようにしておく。
これも注文住宅の考え方です。
住宅ローンを増やしてまで必要？
「月々にすると数千円だから」
とオプションを追加していくと、借入額そのものが増えます。
住宅ローンは長期間返済します。
借りられる額ではなく、教育費・修繕費・老後まで考えた「返せる額」で決めることが重要とされています。
だから、
家の満足度だけでなく、家を建てた後の生活の余裕
も残す必要があります。
家は完成後も変えられる
入居してから、
「ここに棚が欲しい」
「庭をこうしたい」
「照明を変えたい」
と気づくことがあります。
それは必ずしも失敗ではありません。
実際に暮らして初めて分かることもあります。
だから、
完成時に全部決め切るのではなく、将来変更できる余白を残す
という考え方も大切です。
100点ではなく「優先順位」
おすすめなのは、
絶対に削らないもの。
できれば欲しいもの。
予算が余れば付けるもの。
に分けることです。
特に、
安全性。
住宅性能。
毎日の家事。
など、暮らしへの影響が大きいものから優先します。
よくある失敗例
「一生に一度だから」
と希望をほぼ全部採用。
完成時は理想の家。
しかし住宅ローン返済が始まると、
旅行。
外食。
教育費。
貯蓄。
に使えるお金が想像より少ない。
数年後、
「家だけを100点にする必要はなかった」
と感じるようになった。
チェックポイント
- 「せっかくだから」で追加していないか
- オプション総額を確認したか
- 後から変更できないものを優先したか
- 後から追加できるものを分けたか
- 住宅性能を削っていないか
- 将来用の準備だけで済むものはないか
- 住宅ローンを増やしすぎていないか
- 教育費・修繕費を残しているか
- 貯蓄できる家計になっているか
- 家以外の楽しみに使うお金を残したか
まとめ
家づくりで目指したいのは、
完成した瞬間の100点ではありません。
本当に大切なのは、
5年後。
10年後。
20年後も、
「この家で良かった」
と思えることです。
だから、
家だけを100点にするのではなく、家を建てた後の人生まで含めて100点を目指す。
予算に余白を残す。
将来変更できる余白を残す。
そして、変えにくい部分にはしっかりお金をかける。
これが、長く満足できる家づくりにつながります。
