50代・60代の建て替えで大切なのは、「住宅ローンが借りられるか」だけではありません。
建て替え後の生活費や老後資金を確保しながら、無理なく返済できる計画になっているかを確認することが重要です。
建て替えには、建物本体だけでなく、解体費、アスベスト、仮住まい、往復引っ越し、外構、登記・測量、地盤改良、ローン諸費用など、さまざまな費用がかかります。
さらに50代以降は、定年・再雇用・年金、退職金、車の買い替え、医療・介護費、将来の住宅修繕なども考える必要があります。
そこで今回は、55歳のご主人・52歳の奥様が建て替えるケースを想定し、「希望優先案」「おすすめ標準案」「安全重視案」の3つを比較しました。
高断熱住宅による光熱費削減分を積み立て、50万円単位で繰上返済した場合の効果や、金利上昇、70歳前後の完済、90歳までの資産推移までシミュレーションしています。
建て替えを諦めるためではなく、老後資金と住宅性能を守りながら、どこまで希望を実現できるのか。
具体的な数字で確認してみましょう。建て替え実現プラン_A様邸_フルVERSION
