子育て世帯が新築を考えるとき、住宅ローンがいくら借りられるかだけで予算を決めてしまうのはおすすめできません。
本当に大切なのは、教育費や生活費を確保しながら、将来の車の買い替えや住宅修繕、医療費にも備え、無理なく住宅ローンを返していけるかということです。
今回のシミュレーションでは、35歳のご主人・32歳の奥様、お子さま2人のご家庭を想定し、新築総額3,600万円・住宅ローン3,200万円のケースを詳しく検証しました。
さらに、高断熱・高気密住宅によって削減できると想定した光熱費を毎月積み立て、50万円単位で期間短縮型の繰上返済に活用。第二子の高校卒業後には月3,000円を追加することで、教育費の負担が大きい時期に無理をせず、70歳までの完済を目指す計画を比較しています。
住宅ローンは「通る金額」ではなく、家族の暮らしと教育費を守りながら返せる金額で考えることが大切です。
それでは、実際のフルシミュレーションをご覧ください。
