「スレート屋根は10年ごとに塗装が必要と聞きました。本当ですか？」
結論からいうと、
「スレート屋根＝必ず10年で塗装」ではありません。
スレート屋根にも、
製品。
表面塗装。
施工時期。
立地条件。
などによって違いがあります。
大切なのは、
築年数だけで塗装時期を決めず、製品情報と屋根の状態を確認すること
です。
まず何のスレートか確認
「スレート屋根です」
だけでは十分ではありません。
新築時に、
メーカー。
商品名。
表面仕様。
保証。
推奨点検時期。
を確認します。
スレート屋根とは？
住宅で使われる化粧スレートは、セメントなどを主原料とした薄い屋根材です。
軽量で、住宅の屋根材として広く使われています。
表面塗膜も重要
スレート屋根では、
屋根材そのものだけでなく、
表面の塗膜・仕上げ
も確認します。
紫外線。
雨。
風。
などを受け続けるため、年数とともに表面状態が変化します。
「10年」は点検の節目と考える
10年経った。
↓
必ず全面塗装。
ではなく、
10年頃に状態をしっかり確認する
という考え方が分かりやすいです。
確認① 色あせ
新築時と比べ、
屋根の色が薄くなった。
部分的に色が違う。
などが見られる場合があります。
確認② コケ・藻
屋根の方角や周辺環境によって、
コケ。
藻。
汚れ。
などが付着する場合があります。
確認③ ひび・割れ
スレート材に、
ひび。
欠け。
割れ。
などがないか確認します。
ただし自分で屋根へ上って確認する必要はありません。
確認④ 反り・浮き
屋根材が、
反っている。
浮いているように見える。
という場合も専門家へ相談します。
台風後も確認
福岡では、
台風。
強風。
飛来物。
によって屋根材が損傷する可能性があります。
築年数に関係なく、大きな台風後は状態を確認します。
塗装すると屋根材が新品になる？
いいえ。
塗装は、
既存の屋根材を新品へ交換する工事ではありません。
屋根材自体の状態が悪ければ、塗装以外の方法を検討する場合があります。
塗装で直せない場合もある
屋根材そのものの劣化。
大きな割れ。
下地の問題。
雨漏り。
などがあれば、
部分補修。
カバー工法。
葺き替え。
などを検討するケースがあります。
だから塗る前の診断が重要
「築10年なので塗りましょう」
ではなく、
今の屋根状態で、本当に塗装が適切なのか
を確認します。
塗装時には下地処理も重要
屋根塗装では、
洗浄。
補修。
下地処理。
塗装工程。
などがあります。
塗料だけで良し悪しを判断しないことが重要です。
塗料が高ければ安心？
高価な塗料を使えば、
必ず長持ち。
とは限りません。
屋根材との相性。
施工。
下地状態。
塗布量。
乾燥時間。
なども重要です。
縁切り等が必要な場合も
スレート屋根の塗装では、屋根材の重なり部分の排水経路を確保するため、適切な施工が必要です。
具体的な施工方法は屋根仕様・塗装方法によって確認します。
屋根材の下も忘れない
表面をきれいに塗装しても、
下葺き材。
下地。
まで新品になるわけではありません。
長期的には屋根全体で考えます。
外壁と同時施工も検討
屋根塗装と外壁塗装の時期が近ければ、
足場を共用
できる場合があります。
足場回数で維持費が変わる
例えば、
10年目
→ 屋根
13年目
→ 外壁
と別々に工事すると、足場が2回必要になる可能性があります。
状態を確認しながら工事時期を調整します。
太陽光がある場合
スレート屋根に太陽光パネルが載っている場合、
塗装するとき、
パネル周辺はどうする？
脱着が必要？
保証は？
を確認します。
太陽光の下だけ塗れない？
施工方法によって対応が異なります。
将来の屋根メンテナンスまで考えて、太陽光設置方法を確認しておくことが重要です。
古いスレート屋根は種類確認が重要
築年数の経った住宅では、屋根材の製造時期・商品によって補修方法に注意が必要な場合があります。
リフォーム時には屋根材の種類を確認してもらいます。
訪問営業で即決しない
「屋根が白くなっています」
「今すぐ塗らないと雨漏りします」
と言われても、その場で契約しない。
建てた住宅会社や信頼できる専門業者へ確認します。
よくある失敗例
「スレート屋根は10年で塗装」
と思い、築10年でそのまま塗装を契約。
後から、
屋根材の商品。
現在の状態。
下地。
外壁との工事時期。
まで比較すればよかったと感じた。
チェックポイント
- メーカー・商品名を確認したか
- 表面仕様を確認したか
- 推奨点検時期を確認したか
- 色あせ・コケを確認したか
- ひび・割れを確認したか
- 反り・浮きを確認したか
- 台風後に確認したか
- 塗装以外の方法も比較したか
- 外壁との同時施工を検討したか
- 太陽光との関係を確認したか
まとめ
スレート屋根は、
「10年経ったら必ず塗装」ではありません。
考える順番は、
屋根材を確認
↓
定期点検
↓
現在の状態を確認
↓
塗装・補修・カバー・葺き替えを判断
です。
住宅会社へ、
「10年で塗装ですよね？」ではなく、「この屋根材の商品・表面仕様・現在の状態から、いつどんなメンテナンスが適切か判断してください」
とお願いする。
年数だけで塗るのではなく、屋根材と状態を見て決める。
これがスレート屋根のメンテナンスで大切なポイントです。
