「気に入った土地のすぐ前がゴミ置き場です。土地が良ければ、それほど気にしなくても大丈夫ですか？」
土地探しでは、
価格。
日当たり。
学区。
道路。
土地の形。
などを確認します。
しかし実際に暮らし始めると、
毎日の生活に影響する小さな条件
が意外と気になることがあります。
その一つが、
ゴミ置き場の位置です。
ゴミ置き場が近いこと自体は、
「ゴミ出しが楽」
というメリットもあります。
しかし、
自宅の目の前・玄関前・駐車場前
となると、購入前に確認しておきたいことがあります。
まず「どこにあるか」を確認する
同じ「ゴミ置き場が近い土地」でも、
敷地から20m離れている。
道路の反対側にある。
敷地の角に接している。
玄関の真正面にある。
駐車場の出入口の前にある。
では、暮らしへの影響は大きく違います。
特に確認したいのが、
玄関・リビング・駐車場との位置関係
です。
土地だけを見るのではなく、建物を配置してから考えてください。
収集日の朝だけではない
ゴミ置き場について考えるとき、
「週に数回だから大丈夫でしょう」
と思うかもしれません。
しかし地域によっては、
収集日前日の夜からゴミが出る。
朝早くから人が集まる。
収集車が停車する。
清掃作業がある。
といったことも考えられます。
つまり、
ゴミそのものだけではなく、人や収集車の動きまで見る
ことが大切です。
におい・カラス・猫なども確認する
特に夏場は、
生ゴミのにおい。
カラス。
猫。
虫。
などが気になる場合があります。
もちろん、きちんと管理されているゴミ置き場なら問題が少ないケースもあります。
ネット。
ボックス。
囲い。
清掃。
など、地域によって管理状況は大きく違います。
だから、
「ゴミ置き場があるか」だけでなく、「どのように管理されているか」
を確認してください。
駐車場前なら特に注意
土地の目の前にゴミ置き場がある場合、
車の出入りへの影響
も確認します。
例えば、
朝、出勤しようとしたらゴミ袋が広がっている。
収集車が停まっている。
ゴミを出す人と車の動線が重なる。
という可能性があります。
毎日車を使う家庭では、小さなストレスになるかもしれません。
ゴミ置き場は移動できる？
「家を建てたら、少し横へ移してもらえばいいですよね？」
と考えるかもしれません。
しかし、
自分の希望だけで簡単に移動できるとは限りません。
ゴミ置き場は、
自治会。
利用する住民。
土地所有者。
自治体や収集方法。
などとの関係があります。
そのため、
「購入後に移動してもらう」を前提に土地を買わないこと
が大切です。
現在の位置のままでも納得できるかを基準に考えたほうが安心です。
誰が管理しているのか確認する
ゴミ置き場については、
誰が管理しているのか。
誰が清掃しているのか。
利用する世帯はどのくらいか。
当番があるのか。
自治会加入と関係するのか。
などを確認できると、入居後のイメージがしやすくなります。
ゴミ置き場は、
場所だけでなく管理方法も重要
です。
建物配置で影響を減らせる場合も
ゴミ置き場があるからといって、必ず土地を諦める必要はありません。
例えば、
玄関位置をずらす。
リビング窓を反対側へ向ける。
目隠しを計画する。
駐車場の出入口を変える。
植栽を利用する。
など、建物・外構計画で影響を減らせる場合があります。
だから、
土地だけで判断せず、建物を配置してから判断する
ことが大切です。
よくある失敗例
価格。
学区。
日当たり。
すべて希望どおりの土地。
敷地前にゴミ置き場があったものの、
「週2回くらいだから問題ない」
と思って購入。
ところが住み始めると、
リビング窓の真正面。
夏場はにおいが気になる。
収集日の朝は人が集まる。
カラスでゴミが散らかることもある。
「建物の配置をもう少し考えればよかった」
となってしまった。
原因
土地だけを見て、実際に家を建てた後の位置関係を考えていなかったことです。
土地選びでは、
土地＋建物＋周辺環境
を一緒に見る必要があります。
土地選びでの考え方
ゴミ置き場が近い土地なら、
① ゴミ置き場の位置を確認
↓
② 管理方法を確認
↓
③ 収集日・利用状況を確認
↓
④ 建物を配置
↓
⑤ 玄関・窓・駐車場との位置関係を確認
↓
⑥ におい・カラス等を確認
↓
⑦ 現在の位置のままで納得できるか判断
という順番で考えます。
後悔しないためのチェックポイント
- ゴミ置き場の位置を確認したか
- 誰が管理しているか
- 清掃・当番について確認したか
- 収集車の停車位置を考えたか
- 駐車場への影響はないか
- 玄関・リビング窓との位置を確認したか
- 移動できる前提で考えていないか
まとめ
ゴミ置き場が目の前にある土地は、
それだけで買ってはいけない土地ではありません。
近くて便利という考え方もあります。
しかし重要なのは、
「家を建てた後、自分たちは気にならないか」です。
におい。
人の動き。
収集車。
カラス。
駐車場。
窓からの見え方。
まで考える。
そして、
「後から移してもらえばいい」ではなく、今の位置のままでも暮らせるかで判断する。
これが大切です。
